房地产会计学术委员会每日速递

2022年7月29日   星期五

【宏观视野】

中共中央政治局召开会议 分析研究当前经济形势和经济工作

中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作，审议《关于十九届中央第九轮巡视情况的综合报告》。中共中央总书记习近平主持会议。会议认为，今年以来，面对复杂严峻的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务，在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下，我们有效统筹疫情防控和经济社会发展工作，疫情防控取得积极成效，经济社会发展取得新成绩。全国上下付出了艰辛努力，成绩值得充分肯定。同时，当前经济运行面临一些突出矛盾和问题，要保持战略定力，坚定做好自己的事。

【金融资讯】

交换要约是房企债务违约的“良药”吗？

7月26日上午，宝龙地产 （01238.HK）发布公告称，该公司在7月25日到期日前尚未偿还2129.4万美元本金及应计利息，同时也提到，尽管公司不断探讨各项融资安排，仍未必能于2022年11月8日到期日偿还3725.9万美元本金及应计利息。宝龙地产在该公告中表示，将与相关票据的持有人积极保持沟通，并鼓励相关持有人于切实可行情况下尽快与宝龙地产联络，务求就结付该等票据达成双方同意的安排。据统计，这已是7月下旬以来第四家宣告债券违约的百强房企。宝龙地产此前就曾对这两笔票据发起交换要约，并就部分份额成功达成交换要约的条件，发行新票据。

房地产纾困项目与企业金融机构对接商洽会在杭成功举办

近日，由中国房地产业协会、浙江省房地产业协会联合主办的房地产纾困项目与企业金融机构对接商洽会在杭州城北文澜大酒店成功举办。会议介绍，省房协纾困工作主要围绕深入调研、助力保交楼、争取银行支持、成立纾困基金、提供法律政策咨询五方面展开。在开展纾困工作实践中，有五个方面的体会和启示：一要发挥行业协会优势，推进形成纾困工作机制。二要引导房企把握行业发展趋势，打造优质品牌。三要支持房企合理资金需求，房企要注重拓宽融资渠道。四要积极搭建信息交流平台，帮助困难企业盘活资产。五要注重法律政策解读，组织开展行业发展研究。

【地产要闻】

房地产打喷嚏，“建筑老八校”跟着感冒，多省高考相关专业降分录取

近日，多所重点大学陆续公布2022年高考录取情况，莘莘学子金榜题名的欢庆时刻，不少地产从业者却感受到了寒意。有消息称，同济大学王牌专业土木工程在河南省的录取分数暴跌103分，今年理科成绩为564分的考生或有望被录取，该分数对应的最低排位是43252名，而2021年同济大学最低录取分数为667分，只有前1730名考生才能录取。名校招生断档原本不是一件稀奇事，但在房地产退潮的背景下，同济大学“失守”土木工程被视为行业衰退的一大力证，这仿佛预示着地产人才正在上演一场“大逃离”。同济大学是建筑老八校之一，这是业内乃至学界对较早开设建筑学相关专业，且在行业内拥有重大影响力的八所高校的概称。这当中还包括清华大学、东南大学、天津大学、原哈尔滨建筑大学（已并入哈尔滨工业大学）、华南理工大学、原重庆建筑大学（已并入重庆大学）和西安建筑科技大学。

李嘉诚抄底许家印！确认竞买恒大香港总部大楼，拟出手90亿接盘！

28日下午，有市场消息称，恒大拟出售香港总部大楼，接盘方是李嘉诚旗下的长实集团。据悉恒大正寻求出售物业以套现，标售湾仔中国恒大中心全幢商厦，市场估值约90亿港元，今日（28日）截标。香港中国恒大中心毗邻维多利亚港湾，是一栋共26层的甲级写字楼，出租率逾八成。总楼面面积为3.21万平方米，大楼之前名为“美国万通大厦”。2015年11月，中国恒大以125亿元向华置购入湾仔美国万通大厦全幢，后易名为中国恒大中心。

【各地动态】

小县城放大招！买房每套最高补贴4.5万

近日， 浙江省丽水市遂昌县 住建局发布了购房契税补贴和购房补贴实施细则，其中提出，购买新房的按购房合同总价的2%给予补贴，补贴最高不超过4.5万元/套。遂昌县住建局表示，本次购房补贴政策不限户籍及购房套数。另外， 浙江省舟山市 也提出买房给契税补贴，单套补贴最高不超过3万元。此外，河北省衡水市、浙江省台州市和兰溪市等多地住房公积金政策松绑，包括提高最高贷款额度、下调首付比例、对三孩家庭有优惠等。

一套房卖出2.5亿元，是谁在疯抢上海豪宅？

点击网站的刷新按钮，一个新房源跳了出来，老马眼睛一亮——苦寻了4个月的“目标”，终于出现了。6月份，上海解封后，负责豪宅交易的中介老马，复工后每天上班的第一件事，就是为“头号客户”周聪寻找新房源。前后看过40多套房子后，周聪的需求，他早就烂熟于心：5000万元左右、大约200平米、位于市中心、两个朝南房间、不要顶楼和一二三层……每一项要求，这个“目标”都完美适配。它在嘉天汇小区，位于静安区的黄金地段，向西394米是地铁14号线武定路站，向东南838米是静安寺。以3千米为直径画个圆，周围有多个幼儿园、中小学、大型商超、公园和医院，是个交通、休闲、教育、医疗和购物全部齐备的“五边形战士”。

【海外风向】

经济萎缩致加息放缓？美股下探回升纳指涨超1% 每日优鲜跌近43%

美东时间7月28日16：00(北京时间7月29日04：00)，道指收涨332.04点，报32529.63点，涨幅为1.03%；纳指收涨130.17点，报12162.59点，涨幅为1.08%；标普500指数收涨48.82点，报4072.43点，涨幅为1.21%。美股大型科技股多数上涨，苹果涨0.36%，亚马逊涨1.08%，奈飞跌0.32%，谷歌涨1.03%，脸书跌5.22%，微软涨2.85%。美股航空股涨跌不一，波音涨1.91%，美国航空跌1.5%，达美航空涨0.63%，西南航空跌6.38%，联合航空涨0.88%。美股银行股多数下跌，摩根大通跌0.42%，高盛涨1.37%，花旗跌0.27%，摩根士丹利涨1.44%，美国银行跌0.77%，富国银行跌1.01%。