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房地产会计学术委员会每日速递 2022年7月27日
来源: | 作者:李启旺 | 发布时间: 2022-07-27 | 497 次浏览 | 分享到:

房地产会计学术委员会每日速递

2022727   星期

【宏观视野】

10大财经部委重磅研判!下半年经济怎么走

在上半年经济数据公布后,国家发改委、国家统计局、财政部、人民银行、商务部、海关总署、工信部、银保监会、农业农村部、外管局等10个主要财经部委陆续召开上半年数据解读发布会,并研判下半年经济形势。据21世纪经济报道记者梳理,“回升”成为各部委研判下半年经济走势的关键词,财经部委预判回升的主要经济指标包括固定资产投资、消费、工业增加值、财政收入。另据梳理,下半年需要关注的问题方面,国际上主要是美联储加息和输入性通胀影响;国内主要是关注疫情影响下青年人就业压力、市场主体困难增多、区县三保压力增加、不良资产反弹等问题。主要指标增速将企稳回升

【金融资讯】

地产股集体爆发 持续性如何?私募火线解读来了

726A股市场房地产板块大幅上涨,并带动煤炭、有色、钢铁等前期调整较深的周期股板块全线走强。值得注意的是,对于当前市场初步呈现出的“高低切换”特征,一线私募整体依然保持谨慎。有私募机构强调,目前在投资策略上“推陈出新”的时机仍不成熟。私募看淡“高低切换”726日,A股市场在此前连续3个交易日的震荡回调后,在上证指数3250点一线企稳反弹。其中,房地产板块强势领涨。从消息面来看,726日,中国房地产业协会与浙江省房地产业协会在杭州联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”,该消息与其他一些楼市利好预期,共同提振了市场信心。

工信部回应“制造业外迁”:总体上是一种正常的经济现象

726日,工信部召开了“推动制造业高质量发展 夯实实体经济根基”主题新闻发布会,会上工信部规划司副司长姚珺表示,制造业外迁、产业链转移,总体上这是一种正常的经济现象,是全球化和市场机制发挥作用的结果,中国欢迎外资企业来华投资,也尊重市场的客观规律。近年来“外资企业撤离中国”的传言几番出现,继而多次引发市场上关于制造业外迁、产业链转移的讨论。工信部在本次新闻发布会上首次对此做出了回应。姚珺表示,今年1-5月,高技术制造业实际使用外资同比增长32.9%,中国实际使用外资金额5642亿元人民币,同比增长17.3%。可以说,虽然一些外资企业在推进多元化布局,但从总体来看,外商对华投资步伐并没有放慢。

【地产要闻】

碧桂园:拟通过配售筹资28.3亿港元

碧桂园港交所公告称,公司与瑞银配售代理订立配售协议,据此,本公司有条件同意委任配售代理,而配售代理有条件同意担任本公司的代理,并促使承配人认购合共8.7亿股股份,价格为每股股份3.25港元。配售股份包括本公司将配发及发行的8.7亿股新股份,总面值为8700万港元,占本公告日期本公司的已发行股本约3.76%;及经发行配售股份而扩大的本公司已发行股本约3.62%

千亿房企宝龙宣告债务违约,房企资金面依旧承压

726日,宝龙地产(01238.HK)发布公告称,公司未在725日到期日前偿还2129.4万美元票据的本金和利息,这已经是一周内第四个宣告债券违约的百强房企。与此同时,宝龙地产还称,第二批2022年票据余下尚未偿还的本金额约有3725.9万美元及其应计利息,将于2022118日到期,虽然公司不断探讨各项融资安排,但也未必能在到期日偿还。宝龙地产表示,将与票据持有人积极保持沟通,并鼓励相关持有人在切实可行情况下尽快与宝龙地产联络,务求就结付这些票据达成双方同意的安排。截至目前,房企违约风险仍然高企。“房企违约爆雷情况基本不能缓解,7月迎来偿债高峰期。”本月上旬在中国华融举办的一场房地产行业论坛中,易居企业集团CEO丁祖昱说道。

【各地动态】

上海二批次土拍火热开局:长宁靓地刷新最高限价纪录,浦东地块每50秒举牌一次

725日,为期四天的上海二批次集中供地正式拉开序幕。拍地首日(25日),共有15幅地块完成出让,其中9幅地块只有1家房企申请竞买,并于当日成交,占比为28%

6月,上海第一批次集中供地中,36幅出让地块中有16幅无人竞买,占比高达约45%。相比之下,此次房企参与热情有所回升。除上述9幅地块以底价成交之外,其余6幅现场出让的地块中,有4幅地块因触及中止价而进入“一次性报价”环节。二批次拍地首日,15幅地块累计收金达355亿元。

中介卖房,财政奖励?江西樟树楼市调控措施引争议

近日,江西樟树市发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》(下称《措施》),其中提到:凡在202271日至20221231日期间,已备案的中介机构每销售一套商品房,由受益财政给予1000元奖励。

这些政策在网络上引发争议,成为微博热门话题。记者观察到,不少网友对该政策奖励中介人员表示不理解。对此,有业内人士在接受记者采访时表示,对于三四线城市来说,此类补贴政策不一定有效。中介机构卖房可获奖励

【海外风向】

这项指数创一年半新低!美股全线收跌,中概股箩筐技术跌41%

美东时间7261600(北京时间7270400),道指收跌228.50点,报31761.54点,跌幅为0.71%;纳指收跌220.09点,报11562.58点,跌幅为1.87%;标普500指数收跌45.79点,报3921.05点,跌幅为1.15%。美股大型科技股全线走低,苹果跌0.88%,亚马逊跌5.23%,奈飞跌2.11%,谷歌跌2.32%,脸书跌4.5%,微软跌2.68%。美股银行股集体下跌,摩根大通跌1.56%,高盛跌1.7%,花旗跌1.46%,摩根士丹利跌2.1%,美国银行跌1.96%,富国银行跌1.38%

 

美股航空股普遍下跌,波音跌0.55%,美国航空跌2.33%,达美航空跌2.55%,西南航空跌2.46%,联合航空跌2.75%。美股零售股普遍走低,沃尔玛跌7.61%,塔吉特跌3.62%,亚马逊跌5.23%,梅西百货跌7.24%