房地产会计学术委员会每日速递

2022年5月23日   星期一

【宏观视野】

中办、国办发文！夯实文化数字化基础设施建设，支持这类企业科创板上市

5月22日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于推进实施国家文化数字化战略的意见》（以下简称《意见》）。《意见》明确发展数字化文化消费新场景，支持符合科创属性的数字化文化企业在科创板上市融资。8项重点举措助力文化数字化基础设施和服务平台建设《意见》明确，到“十四五”时期末，基本建成文化数字化基础设施和服务平台，形成线上线下融合互动、立体覆盖的文化服务供给体系。  

【金融资讯】

沪指高开0.12% 生物疫苗板块开盘大涨

A股三大指数集体高开，沪指高开0.12%，深成指高开0.12%，创业板指高开0.2%。盘面上，知识产权、生物制品等板块领涨，采种业、餐饮、互联网电商等板块领跌。生物疫苗板块开盘大涨，达安基因一字涨停，之江生物、圣湘生物涨超15%，西点药业、阿拉丁等大幅高开，世界卫生组织数据显示，全球已有12个国家和地区报告猴痘病例。今早香港恒生指数开盘跌0.52%。恒生科技指数跌0.96%。小鹏汽车跌超4%，阿里健康跌近3%，阿里巴巴跌超2%。

商品市场生变+全球央行政策信息密集周，独立行情继续

随着稳增长等支持性政策密集公布，A股最近屡屡走出独立行情。5月21日，全球商品市场发生重大变化，恰逢本周欧美货币与财政政策观察窗口，A股是否还能忽视海外市场动荡，继续延续独立行情

【地产要闻】

政策信号清晰 房企融资环境“暖风拂面”

种种迹象表明，“支持房地产企业合理融资需求”政策要求正加快落地落实，并取得突破性进展。近期，债券市场推动新一轮民企债券融资支持行动，一些民营房地产企业被纳入支持范围，成功完成债券融资。业内人士分析，近期一系列政策举措和实施案例，在改善民营房地产企业融资环境方面具有很强的破冰信号和示范意义，为行业和市场注入信心。房地产政策底进一步得到确认，更多促进房地产行业健康发展和良性循环的政策有望落地。随着政策效应持续显现，房地产市场回暖的迹象将越来越多。

新华社：多地楼市政策调整

诸多城市调整楼市政策，房地产市场走势如何看？中国人民银行、银保监会15日发布通知，调整差别化住房信贷政策。今年以来，降首付、降税费、调整限购范围、提升公积金贷款额度……全国已有诸多城市调整楼市调控政策，着力支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

【各地动态】

重磅信号！武汉全市放松限购，多孩家庭可新购一套房，外地人首次购房门槛降低

5月22日下午，湖北省人民政府官方抖音账号“湖北发布”宣布，武汉四大远城区全部解除限购。随后，“湖北发布”官方微博和官方微信公众号又宣布，武汉出台最新措施支持合理住房需求，包括父母或子女投靠的和二孩三孩的本市户籍家庭在限购区域可新购一套房，外地人在限购区域首次购房的，个税或社保年限由2年调整为1年。这意味着武汉全市限购政策松绑。

济南长清区、章丘区不再限购 网签满2年可持证交易

财联社5月22日电，济南市近期将对楼市调控政策进行适度调整，预计23日将实施涉及限购范围、限售条件和公积金贷款额度等三项调整政策，具体包括：不再将长清区、章丘区列入限购范围；将上市交易的限售条件，由取得不动产权证满2年调整为限购区域内住房网签满2年可持证交易；在济南市行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由30万元提高至35万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高可贷款额度由60万元提高至70万元。

【海外风向】

印度突然出手，0关税！印尼禁止出口，50000亿资产要沸腾？大宗商品拉锯战又起，影响多大？

首先是，印度政府突然宣布，5月22日起，正式上调铁矿石的出口关税，其中不同铁品位和品种的铁矿石出口关税上调至45%-50%不等。同时，将焦煤、焦炭的进口税率降至0。据国际贸发组织的统计数据显示，2022年1-4月，印度向全球出口了1072万吨铁矿，出口至中国为624万吨。