房地产会计学术委员会每日速递

2022年5月19日   星期四

【宏观视野】

李克强：加快和加力实施宏观政策 着力稳市场主体以稳增长保就业保民生

中共中央政治局常委、国务院总理李克强在云南主持召开座谈会，研究部署进一步稳增长稳市场主体保就业。东、中、西部和东北地区12个省政府负责人参加座谈会，其中10个省经济总量居全国前十位。云南省委书记王宁、省长王予波发了言，辽宁省长李乐成、江苏省长许昆林、浙江省长王浩、安徽省长王清宪、福建省长赵龙、山东省长周乃翔、河南省长王凯、湖北省长王忠林、湖南省长毛伟明、广东省长王伟中、四川省长黄强视频发言。

【金融资讯】

国资委提出：国有控股上市公司要做稳定资本市场表率

国企改革三年行动决战收官，深化国有控股上市公司改革加力提速。5月18日，国务院国资委党委委员、副主任翁杰明表示，国有控股上市公司要做推动资本市场健康稳定发展的表率。集团公司要做积极负责任的股东，鼓励长期持有上市公司股份，适时增持价值低估的上市公司股票。上市公司要适时实施股份回购，增强投资者信心。加大优质资产注入 支持分拆上市，深化国有控股上市公司改革，做强做精主责主业成为下一阶段的重点任务。

股权被没收！方正证券股东大变天，政泉控股被“除名”，全国社保基金跻身二股东

5月18日晚间，方正证券公告，收到相关法院通知，裁定将政泉控股持有的10.89亿股公司股票予以追缴、没收，过户到财政部指定的受让方名下，全国社保基金为财政部指定的股票受让方。据悉，政泉控股为方正证券第二大股东，持有10.9亿股，占总股本13.24%。此部分股权曾在去年进行拍卖但遭遇流拍，最终花落全国社保基金。截至5月18日，这部分股权市值约66.38亿元。

【地产要闻】

重要信号！碧桂园等3家民营房企发债20亿，监管创新工具加持，融资困境迎破局

5月17日，证券时报·券商中国记者从深交所获悉，市场首单民营房企信用保护凭证业务正式落地，为龙湖供应链ABS增厚融资信用水平，标志着创新工具支持民营房企债务融资取得新的阶段性成果。5月16日，有市场消息称，碧桂园、龙湖、美的置业3家民营房企被监管机构选为示范民营房企，将在本周陆续发行人民币债券。为吸引投资人，创设机构将同时发行信用保护工具，以帮助民营地产商逐步恢复公开市场的融资功能。

从"防范风险"到"呵护需求"，地产政策调整释放利多信号，券商首席建言如此投资

日前，央行调整首套住房商业性个人住房贷款利率下限，变为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。这是2019年8月推行房贷利率与LPR挂钩以来首次主动调整首套房贷款利率下限。多位接受证券时报·券商中国记者采访的地产行业首席分析师表示，此举标志着从中央层面政策确定对房地产由“防范风险”到“呵护需求”，有助于降低购房者置业成本，引导地方政府后续信贷调整。

【各地动态】

超40城密集出手稳楼市！这几地多生娃可以多买房

多地楼市政策松绑5月17日，杭州发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控。杭州对二手房放松了限购政策，通知明确，在杭州限购范围内购买二手住房，落户本市未满5年的户籍家庭无社保缴纳要求，此前需要满足2年社保要求。外地户籍购二手房需连续缴纳城镇社保或个人所得税满12个月，而此前需要缴纳4年社保。

深圳楼市：购房者变“冷静” 存量房贷利率下调呼声高

证券时报e公司讯，过去，深圳楼市非常“敏感”，特别是对政策变化的预期，但今年的情况似乎有些不同。记者在实地走访中发现，经过一年多的深度调控，加之经济环境的变化，即使面对各式各样的楼市调控政策变化，购房者似乎已变得越来越“冷静”，不少购房者希望深圳能巩固来之不易的“调控效果”，相关二手房参考价在更新后能够更“精准”。此外，对于房贷利率的变化，多数购房者更希望存量房贷利率也能有所下调。

【海外风向】

美股集体重挫，道指狂泻超千点！这家零售巨头跌近25%

中新经纬5月19日电 美东时间周三，美股三大指数集体大跌，道指跌超1100点，纳指一度跌5%。美国零售巨头塔吉特大跌近25%，该公司一季度业绩不及预期并下调全年业绩指引。