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房地产会计学术委员会每日速递 2022年5月17日
来源: | 作者:李启旺 | 发布时间: 2022-05-17 | 526 次浏览 | 分享到:

房地产会计学术委员会每日速递

2022517   星期

【宏观视野】

外资对中国经济依然充满信心

商务部发布数据显示,今年前4个月,中国新增合同外资1亿美元以上大项目185个,相当于平均每天有1.5个外资大项目落地。重大投资项目具有投资金额大、运营周期长等特点,在新冠肺炎疫情起伏反复、世界经济复苏艰难的背景下,如此多的外资大项目在中国落地,充分表明外资对中国经济前景依然充满信心。

【金融资讯】

机构资金 要做果敢的“孤勇者”

受我国外部环境更趋严峻复杂、内部经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力影响,A股市场进入宽幅震荡期。但稳增长政策持续发力,监管层“零容忍”原则净化市场环境,上市公司不断提升自身质量,这都将为A股“反弹”奠定坚实基础。

高瓴HLLR一季度加码部分重仓中概 唯品会翻倍增持 京东持仓升至第二 理想汽车砍半

今年一季度,美股三大指数均创疫情爆发两年来最大季度跌幅,标普累跌近5%,道指和纳指分别跌超4%9%。而高瓴资本当季延续在科技业的投资重点,对部分重仓中概股进一步加码。

美东时间16日周一,高瓴资本旗下专攻二级投资的基金管理机构HHLR Advisors公布递交美国证监会的13F文件,显示其一季度增持了四只中概股,分别是唯品会(VIPS)、京东(JD)、贝壳找房(BEKE)和盛美半导体(ACM)。

【地产要闻】

统计局:20221-4月份全国房地产开发投资下降2.7%

14月份,房地产开发企业房屋施工面积818588万平方米,同比持平。其中,住宅施工面积577692万平方米,同比下降0.1%。房屋新开工面积39739万平方米,下降26.3%。其中,住宅新开工面积28877万平方米,下降28.4%。房屋竣工面积20030万平方米,下降11.9%。其中,住宅竣工面积14662万平方米,下降11.4%

504月份新房开盘去化率跌至29% 部分一二线楼市有序复苏

当下,房地产市场仍在低迷中徘徊,市场信心修复仍需时间,但北京、广州以及部分强二线城市有望在政策暖风中率先修复。516日,克而瑞重点监测数据显示,4月份全国50个城市开盘去化率跌至29%,较3月份下降6个百分点,其中,六成以上城市开盘去化率环比下滑。不过,在不足四成新房开盘去化率环比上升的城市中,一是北京、广州房地产市场有序复苏,去化率企稳;二是多个城市受成交结构性因素影响,去化相对较好的主城区推盘项目大幅增多,结构性拉升全市平均去化率。

【各地动态】

东莞楼市新政48小时:开发商连夜撤回折扣,业主下调报价促成交

514日,“莞七条”落地后,苗淼充满干劲,距离卖掉东莞安家深圳的小目标又近了一步。2018年上半年,楼市火热,“网红盘鼻祖”华润城润府三期开盘,万人空巷。也是这一年,经济学家樊纲提出著名的“六个钱包”理论。够不上深圳,苗淼曲线买房,在喜提华为的东莞松山湖隔壁大岭山镇,举全家之力上车。2019年底,楼盘交付,苗淼收房。蹭着松山湖的热度,大岭山算是跑赢大盘,苗淼的房子涨了一百多万。

1536城上演“花式松绑” 涉及限购等楼市政策

随着4月底以来稳楼市信号的释放,各地优化楼市调控政策的节奏再次加快。据《证券日报》记者不完全统计,5月份仅过半,就有36城“花式”出台楼市支持政策。并且就内容看,除了继续深化此前的“传统”手段外,亦不乏出现“将存量房用作租赁住房将不纳入家庭套数计算”等创新性措施。58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,今年楼市调控因城施策、精细化特点愈发突出,尤其是在需求侧的发力上更加多样化。总的来说,在稳增长背景下,保障房地产市场平稳运行,推动房地产预期稳定,满足合理的住房需求,推进行业逐渐步入“良性循环”显得尤为重要。

【海外风向】

美股收盘:纳指收跌1.2%,推特下挫逾8%

截至收盘,道指涨26.76点,涨幅为0.08%,报32223.42点;纳指跌142.21点,跌幅为1.20%,报11662.79点;标普500指数跌15.88点,跌幅为0.39%,报4008.01点。大型科技股涨跌不一,苹果跌0.1%,亚马逊跌0.78%,奈飞涨0.81%,谷歌跌0.65%,脸书涨2.27%,微软涨1.21%。能源股集体上涨,埃克森美孚涨3.31%,雪佛龙涨4.05%,康菲石油涨4.27%,斯伦贝谢涨4.14%,西方石油涨6.71%