房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月3日   星期四

【宏观视野】 

国资委：加大房地产、金融等领域投资管控力度 严禁超越财务承受能力的举债投资

3月2日消息，国资委召开了专题推进会通报了国企“瘦身健体”的最新进展。国资委副主任翁杰明强调，要严把新增投资入口。严控非主业投资规模和方向，不得在产业基础薄弱、缺乏资源优势的情况下盲目布局新产业。加大房地产、金融、PPP、对外并购、产业园区建设等重点领域投资管控力度，严控赴高风险国家和地区投资建设，严控投资金额大、建设周期长、跨越国境或涉及多国因素的境外项目建设，严禁超越财务承受能力的举债投资。

【金融资讯】

万科：19.9亿公司债票面利率品种一为3.14% 品种二为3.64%

3月2日，万科企业股份有限公司公告披露，本期债券发行规模不超过人民币19.90亿元（含19.90亿元），本期债券主要分为两个品种，品种一为3年期，品种二期限为5年期。根据网下机构投资者询价结果，经发行人和簿记管理人协商一致，最终确定本期债券品种一的票面利率为3.14%，品种二的票面利率为3.64%。

中山城建：10亿元公司债项目状态更新为“提交注册”

3月2日，深交所固定收益信息平台显示，中山城市建设集团有限公司2021年面向专业投资者公开发行公司债券项目状态更新为“提交注册”。该债券品种为小公募，拟发行金额10亿元，发行人为中山城市建设集团有限公司，承销商/管理人为中信证券股份有限公司，受理日期为2021年11月15日。

【地产要闻】

北京建设：拟就出售TCIV等四家公司召开股东大会

3月3日，北京建设（控股）有限公司发布公告称，拟就重大出售事项召开股东大会。北京建设董事会议决寻求建议授权，以于北交所以公开挂牌方式出售目标公司（包括TCIV、TCIII、常熟公司及吴中公司）各自已发行股本总额的75%。据悉，目标公司拥有物业包括太仓物流园、太仓欧美工业园、常熟产业园及苏州工业园，初步最低代价约人民币8.1亿元。目前上述物业已全部完成建设工程。

万科：前2月份合同销售649.7亿元 单月继续下降35%

3月2日，万科企业股份有限公司公告披露2月份销售数据。万科2月实现合同销售面积185.2万平方米，合同销售金额293.7亿元，同比下降35%。2022年1-2月累计实现合同销售面积395.8万平方米，合同销售金额649.7亿元，同比下降44.3%。

华润置地：38.6亿元竞得佛山大良商住地 或将建设万象汇

3月2日，佛山市顺德区大良街道云近东区东乐路以南、桂峰路以东地块网上挂牌出让。最终，广东省润投咨询有限公司以底价38.6亿元竞得，楼面价为8221元/平方米。经查询，广东省润投咨询有限公司由华润置地持股100%。该地块要求竞得人在项目地块内建设商业、娱乐康体设施计容不低于13万平方米，其中须集中设置计容不低于12万平方米的购物中心。

【海外风向】

【各地动态】

上海：支持虹桥国际中央商务区进一步提升能级

3月2日，上海市人民政府办公厅印发《关于支持虹桥国际中央商务区进一步提升能级的若干政策措施》的通知（下称“方案”）。虹桥国际中央商务区是虹桥国际开放枢纽的核心区，是上海服务构建新发展格局、推进落实长三角一体化发展国家战略、全面强化“四大功能”、加快发展“五型经济”的重要承载区。方案强调，为落实《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，加快提升虹桥国际中央商务区能级，更好发挥引领带动作用，政策措施重点任务在于：一、进一步强化“大商务”功能，加快建设一流的国际化中央商务区和开放共享的国际贸易中心新平台；二，持续提升“大会展”能级，更好承接放大进博会溢出带动效应；三、不断完善“大交通”基础，着力打造联通国际国内的开放枢纽；四、着力强化要素支撑和政策保障，进一步提升资源配置功能。

厦门：3月24日出让10幅宅地 总起拍价184.3亿元

3月2日，厦门市自然资源和规划局发布关于2022P02等七幅地块国有建设用地使用权公开出让公告。厦门将在3月24日公开出让10幅宅地(思明3幅，湖里2幅，集美2幅，同安3幅)，计价总建面72.46万平，起拍总价184.3亿，最高起拍楼面价4.04万/平，最低起拍楼面价1万/平。

四川：开展"天府文产贷"试点 对文化贸易企业给予信贷支持

近日，四川省人民政府获悉，商务厅、省委宣传部、省外事办等16个部门共同印发《四川省推动国家文化出口基地高质量发展工作方案》，通过制定实施六大方面共计33项任务清单，推动四川省国家文化出口基地加快建设，形成一批四川经验、创新实践案例在全国推广。在完善财政支持政策方面，将对符合条件的在川国家文化出口重点企业给予奖励、对经认定的技术先进型服务企业减按15%税率缴纳企业所得税。