房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月4日   星期五

【宏观视野】 

财政部：对小微企业可在50%税额幅度内减征“六税两费”

3月1日，进一步支持小微企业发展，财政部发布关于进一步实施小微企业“六税两费”减免政策的公告。公告提出，由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况，以及宏观调控需要确定，对增值税小规模纳税人、小型微利企业和个体工商户可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。 

【金融资讯】

美的置业：与招商银行签署合作协议 获授120亿并购及按揭贷款额度

3月3日，据美的置业官微消息，美的置业与招商银行在顺德总部进行了总行战略客户授牌仪式，并签署了《并购融资战略合作协议》和《按揭战略合作协议》。根据《并购融资战略合作协议》，招商银行将授予美的置业地产并购专项融资额度60亿，专用于美的置业业务并购。根据《按揭战略合作协议》，招商银行将授予美的置业个人住房按揭贷款专项额度60亿。

碧桂园：与招商银行签署战略合作 获150亿地产并购融资额度

据碧桂园官微消息，3月3日，碧桂园控股有限公司与招商银行股份有限公司签署150亿元《地产并购融资战略合作协议》，双方将建立深度的地产并购融资战略合作关系。根据合作协议，招商银行将授予碧桂园150亿元并购融资额度，专用于碧桂园的地产并购业务，业务品种包括但不限于并购贷款、并购基金、资产证券化、以及基于并购相关业务需求所衍生的创新类融资产品。

首创城发：拟承继首创置业10亿元公司债 票面利率为4.5%

3月4日，首创置业有限公司发布公告称，将于2022年3月23日召开首创置业有限公司公司债券2022年第一次债券持有人会议，审议关于首创置业债券承继事项的议案。首创城发拟承继首创置业发行的“首创置业股份有限公司公开发行2018年公司债券(第二期)(品种二)”，履行存续期内的还本付息、信息披露等义务，办理与“18首置04”相关业务，券存续规模10亿元，债券期限5年，票面利率为4.50%。

【地产要闻】

旭辉：前2月合同销售额同比下降45%至167.4亿元

3月3日，旭辉控股(集团)有限公司发布2022年2月的若干未经审核营运数据。据悉，2022年1月至2月，该集团累计合同销售(连合营企业及联营公司的合同销售)金额约人民币167.4亿元，同比减少45.47%；合同销售面积约112.63万平方米，同比减少41%；合同销售均价约人民币15900元/平方米。

越秀服务：2022年将采取收并购和外拓方式扩张

3月3日，越秀服务集团有限公司于线上召开2021年全年业绩发布会。越秀服务非执行董事兼董事会主席林峰称，在2022年除了收并购是一个方式，外拓的面积预计要比2021年的600万方目标要翻倍增长，采取两条腿走路的方式，也就是收并购和外拓两种方式，来达到我们的增长目标。

【海外风向】

【各地动态】

北京证监局：建议健全信用债违约处置机制 加快REITs专项立法

3月3日消息，全国人大代表、北京证监局局长贾文勤近日于公开采访中表示，建议健全我国信用债违约处置机制，强化债券违约处置的制度供给、加快违约债券交易市场建设、完善违约债处置生态体系。据了解，贾文勤称，违约债券处置机制建设是一项系统工程，应该多方合力、多措并举，强化制度供给，加快市场建设，在司法保障和监管引导下，逐步形成由市场发挥主导作用、自我化解处置风险的债券市场生态体系。

北京：共有产权住房租赁平台化受理 租金收益按就低原则收取

3月1日，北京市住建委等4部门联合发布《关于规范共有产权住房出租管理工作的通知（试行）》（以下简称《通知》）。通知提出，共有产权住房购房人因家庭成员就业、子女就学等原因确需出租住房的，应按照国家及本市住房租赁管理、共有产权住房管理相关规定执行；此外，共有产权住房租赁活动应统一通过市级代持机构建立的网络服务平台办理，政府租金收益将按照就低原则，采取定额方式收取。