房地产会计学术委员会每日速递

2022年3月2日   星期三

【宏观视野】 

十五部门：到2025覆盖城乡的老年健康服务体系基本建立

3月1日讯，卫健委等15部门印发《“十四五”健康老龄化规划》。《规划》提出，以需求为导向，合理规划、建设和改建医养结合机构。支持规模较大的养老机构设置医疗卫生机构，并按规定纳入医保定点范围。激发市场活力，引导社会资本举办医养结合机构，推动建设一批百姓住得起、质量有保证的集团化、连锁化医养结合机构。

统计局：2月PMI小幅回升，复苏动能有待加强

3月1日，国家统计局发布了2022年2月制造业PMI(采购经理指数)、非制造业商务活动指数、综合PMI产出指数。其中，2月制造业PMI为50.2%，比上月上升0.1个百分点；非制造业商务活动指数为51.6%，比上月上升0.5个百分点；综合PMI产出指数为51.2%，比上月上升0.2个百分点。PMI作为经济的先行指标，依旧延续了“稳中求进”的复苏态势，经济保持在扩张区间(高于50%荣枯线)，景气水平稳中有升，但复苏动能尚显不足。

【金融资讯】

珠海华发商都：35亿元资产支持专项计划发行

3月1日，“财通华金-华发商都大湾区资产支持专项计划”在上交所发行。债券项目规模35.01亿元，其中优先A档27亿元，占比77.12%，AAA，18年（3年设权）；优先B档8亿元，占比22.85%，AAA，18年（3年设权）；次级档0.01亿，占比0.03%，无评级。

中交城投：拟发行15亿超短期融资券 期限180天

3月1日，中交城市投资控股有限公司公布2022年度第一期超短期融资券发行披露材料。据了解，本次债券注册金额15亿元人民币，发行金额15亿元，期限180天，主要用于补充发行人流动资金及偿还金融机构借款。

招商蛇口：拟发行17.1亿元中票 用于偿还非金融企业债务融资工具

3月1日，据上清所债券信息披露平台显示，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年度第二期中期票据发行文件，拟发行17.1亿元中期票据。据悉，该期债券注册金额人民币30亿元，该期发行金额人民币17.1亿元，品种一发行期限为3年期，初始发行规模8.55亿元；品种二期限为5年期，初始发行规模8.55亿元。

【地产要闻】

龙光集团：已按期完成3月4日到期资产支持专项计划兑付

3月1日，龙光集团官微发文称，全资附属公司深圳市龙光控股有限公司已于2月28日划款至指定托管账户，用于兑付将于3月4日到期的“荣耀11A、荣耀11次”资产支持专项计划，本息共计7.75亿元。

禹洲集团：实现超过本金总额95%的旧债券展期

3月1日，禹洲集团控股有限公司（简称“禹洲集团”）发布公告，该企业最近在2022年票据以及2022年票据II（合称“旧票据”）持有人的大力支持下完成了交换要约，与相关持有人积极沟通并达成共识，实现了超过旧债券本金总额95%的旧债券展期。

世茂：退出深圳首个旧改 “粤泰资产包”

近日，世茂宣布退出深圳横岗四联贤合村项目，并终止与前被收购方广州粤泰集团的合作关系。资料显示，横岗四联贤合村旧改项目占地面积14.59万平方米，拆除用地面积12.23万平方米，目标项目拆除范围内永久建筑物现状建筑面积约为31.01万平方米，需拆除320栋房屋。以此计算，旧改后项目整体建面达百万平方米体量。

【海外风向】

【各地动态】

武汉：2022年首批集中供地117.29亿挂牌11宗地 竞买规则再优化

3月1日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度首批住宅用地“两集中”出让公告，共计出让房地产用地11宗，土地总面积约31.50公顷，总建筑规模约101.17万平方米，起始价总额约117.29亿元，项目将在3月31日集中揭牌。据观点新媒体了解，本次挂牌地块以中心城区项目为主，涵盖了东湖高新、黄陂等区域，既包含了住宅项目、又兼顾了纯商业类项目。

郑州：土竞保证金最低比例下调至挂牌价20％ 加大信贷融资支持

3月1日，郑州市人民政府发布关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知。通知指出，要支持合理住房需求。保障大学生在郑安居，对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生（技工院校预备技师、技师）、专科毕业生（技工院校高级工）在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。改善住房市场供给。稳定住宅用地供应节奏，依据各片区商品住宅去化周期情况，合理确定新增住宅用地供应量，确保商品住宅供需平衡。土地竞拍保证金最低比例下调至挂牌价的20％，土地出让金可在成交后1年内实行分期缴纳。

重庆：个人住房房产税试点正常进行

近日，重庆市政府发布了一份《关于废止和修改部分政府规章的决定》，其中提到废止重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法，以及重庆市个人住房房产税征收管理实施细则（2011年1月27日重庆市人民政府令第247号公布）。此文件发布后，网上有消息将此解读为重庆将废除房产税试点。对于网上的误解，3月1日，重庆财政局官网发文表示，目前重庆个人住房房产税改革试点工作运行平稳。