房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月13日   星期四

【宏观视野】 

北京：限制共有产权房政府产权份额代持机构参与房地产开发

近日，北京市住建委等四部门联合发布了《关于加强本市共有产权住房政府产权份额代持机构管理的通知》（以下简称《通知》）。根据《通知》，共有产权住房政府产权份额应单独核算管理，政府产权份额代持机构未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。《通知》中的“代持机构”指的是，各区人民政府确定的一家代表政府集中持有本区共有产权住房政府产权份额的保障性住房专业运营管理企业，该企业未经批准不得参与商业性房地产开发经营业务。市级共有产权住房代持机构为北京保障房中心有限公司。

【金融资讯】

禹洲集团：2笔临期美元债交换要约 并征求同意另外12支票据交换

1月12日晚间，禹洲集团控股有限公司发布公告称，以现金偿还本金额50美元，现金激励额10美元，及新票据本金总额950美元的交换代价，交换要约2022年到期的6.00%优先票据及2022年到期的8.625%优先票据，并征求同意包括2022年到期的12.00%优先票据在内的12支票据。

公司恳请所有旧票据的合资格持有人以旧票据交换年期较长的新票据，让公司取得急需的财务稳定性以继续持续经营。

建邺国资集团：5亿元公司债完成发行 票面利率为27%

1月12日，南京建邺国有资产经营集团有限公司公布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果。本期债券发行工作已于1月11日结束，实际发行规模5亿元，最终票面利率为27%。本期债券为5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。经联合资信评估股份有限公司综合评定，发行人的主体信用等级为AA+。

【地产要闻】

嘉年华国际：预计下半年启动债务重组计划 期望改善流动性

1月12日，嘉年华国际控股有限公司发布有关截至2020年12月31日止年度（2020年度）的经审核年度业绩补充公告。公告指出，审计嘉年华国际截至2020年12月31日止年度的综合财务报表过程中，核数师对嘉年华国际的持续经营能力提出疑虑。

为释除此疑虑，嘉年华国际已采取多项旨在保持于可预见未来持续经营的措施，包括但不限于：预期将于2021年下半年启动债务重组计划。

华润置地：2021年销售金额3157.6亿 投资物业租金收入183.4亿

1月12日晚间，华润置地有限公司发布截至2021年12月31日止一个月未经审核营运数据。公告显示，华润置地2021年累计合同销售金额约人民币3157.6亿元，同比增长10.8%；总合同销售建筑面积约1664.90万平方米，同比增长17.4%。2021年累计投资物业实现租金收入约人民币183.4亿元，按年增长40.6%。

金科股份：2022年新增担保额度500亿 较上一年度下降100亿

1月12日，金科地产集团股份有限公司发布公告称，公司（含公司控股子公司）拟于未来十二个月内为控股子公司融资等事项提供担保。据了解，金科股份本次预计对公司及控股子公司增加的担保额度较上一年度下降100亿元，合计为500亿元。

【海外风向】

【各地动态】

北京：老旧小区改造可提取住房公积金 危楼改建住房最高可贷70万

1月12日，北京住房公积金管理中心和北京市住房城乡建设委联合印发《关于住房公积金支持北京老旧小区综合整治的通知》，将北京市老旧小区综合整治纳入住房公积金提取范围，加大住房公积金对老旧小区综合整治的支持力度。危旧楼房改建住房公积金个人贷款额度不超过申请人还款能力和缴存年限确定的额度以及用于抵押房产评估价值的80%，最高不超过70万元。

邯郸：“十四五”期间新增保障性租赁住房1万套以上 加大信贷支持

近日，邯郸市政府办公室印发《关于加快发展保障性租赁住房的实施办法》，“十四五”期间，邯郸市新增（含新建、改建、改造、盘活）保障性租赁住房套数将达到1万套（间）以上，每年计划筹集不少于2000套（间）。到2025年，全市住房保障体系更加完善，新市民、青年人等群体住房困难得到有效缓解。