房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月17日   星期一

【宏观视野】 

发改委：提十项举措做好近期消费工作 包括促进住房消费健康发展

1月14日，国家发展改革委发布《关于做好近期促进消费工作的通知》。《通知》提到，要加强预期引导，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。推进保障性住房建设，以人口流入多、房价高的城市为重点，扩大保障性租赁住房供给。支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求。因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

统计局：去年12月70个大中城市商品住宅销售价格同比涨幅回落

1月15日，国家统计局公布2021年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续四季度以来的下降态势，同比涨幅回落。

12月份一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为上涨0.1%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同；二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

【金融资讯】

保利发展：100亿元中期票据融资议案获股东投票通过

1月15日，保利发展控股集团股份有限公司披露2022年第一次临时股东大会决议情况。观点新媒体了解，发展保利该会议通过了两项议案。其中，会议通过了关于注册100亿元中期票据的议案。该议案获得69.25亿票同意，占总比例的99.99%。

南京高科：发行2.5亿超短期融资券 利率2.90%

1月16日，据南京高科股份有限公司日前公告宣布，根据自身资金计划安排和银行间市场情况，公司于月13日在全国银行间市场发行了2022年度第一期超短期融资券，募集资金于2022年1月14日全额到账。本期超短期融资券简称“22南京高科SCP001”，代码012280229，期限270天；计划发行总额2.5亿元，实际发行总额2.5亿元，发行利率2.90%。

首开股份：计划发行总额不超过60亿元公司债券

1月14日，北京首都开发股份有限公司公告称，将召开2022年第一次临时股东大会会议。包括拟面向专业投资者公开发行公司债券方案的议案。根据公告，该债券票面总额不超过60亿元（含60亿元），期限不超过7年（含7年）。据悉，募集资金用途方面，该债券将用于偿还即将到期（或回售）的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购及法律法规允许的其他用途等。

【地产要闻】

南山控股：地产项目采取稳健、谨慎拿地的策略

深圳市新南山控股（集团）股份有限公司近日公告，披露1月12日一场电话会议中的问答环节实录，问答环节共15个问题，涉及定增中国核能科技、制造业业务、房地产业务、宝湾物流等内容。

在回答“国企相对起来具有更强的融资能力，是否考虑增加房地产项目投资？”的问题时，南山控股回应称，公司地产项目采取稳健、谨慎拿地的策略，分批分期开发销售，项目主要分布在上海、苏州、深圳等一线、准一线及二线城市，整体盈利能力和回款情况较好。未来亦会积极推进物流基金、公募或类 REITs 等资产证券化工作，将根据业务实际情况及资金需求适时合理选择相应方式。

金科股份：2021年实现销售金额1876亿 完成全年目标75%

近日，金科地产集团股份有限公司发布2021年销售情况简报。2021年，金科股份及所投资的公司实现销售金额约1876亿元，房地产销售面积约1997万平方米。另外，金科股份代建房地产开发项目全年实现销售金额约20亿元。金科股份2021年销售额完成目标的75.04%。

【海外风向】

【各地动态】

深圳：14.9亿成交两宗用地 平安落子南山建颐养康复医疗中心

1月14日，深圳成功出让两宗非住宅用地。据了解，位于福田区香蜜湖北区的B303-0063商业用地，由深圳香蜜湖国际交流中心发展有限公司以底价13.3亿拿下。资料显示，该地块建筑面积153000平方米，属于香蜜湖北区深圳国际交流中心大会区会议中心的配套酒店设施，需新建酒店153000平方米（非商品房，不得转让），酒店房间数不少于1000间。

位于南山区招商街道的K306-0005医疗卫生用地，则由深圳平安颐年城实业有限责任公司以1.6亿元拿下。该地块宗地面积为11385.79平方米，需建设一间颐养康复医疗中心，包含不少于390张床位。