房地产会计学术委员会每日速递

2021年8月31日   星期二

【宏观视野】

西安扩大住房限购、限售范围 落户满三年才可在限购区域买第2套房

政策调整后，西安市住房“限购、限售”区域包括：未央区、新城区、碑林区、莲湖区、灞桥区、雁塔区、高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、国际港务区、航天基地、临潼区、长安区，西咸新区沣东新城，沣西新城高桥街道、马王街道。

【金融资讯】

正商实业展开票据交换 新票据年利率将不低于12.5%

公司正在进行一项发行及出售额外新票据的独立同步发售项目。同步新票据发行能否完成须视乎市况而定。倘同步新票据发行顺利完成，将会把同步新票据发行的现金所得款项淨额用于对现有票据及将于一年内到期的现有中长期境外债务进行再融资。于发行后，在同步新票据发行中出售的任何额外新票据将按与交换要约中发行的相应新票据相同的条款出售，并与其构成单一系列。

正荣地产拟发行2.5亿美元1年期优先票据 年息6.5%

该公司拟根据绿色债券框架动用票据发行所得款项淨额再次拨付其现有债项。渣打银行、汇丰银行、德意志银行、建银国际、中信里昂证券、招银国际、瑞士 信贷、高盛（亚洲）有限责任公司、海通国际、东亚银行有限公司、正荣证券已获委任为票据发行的联席全球协调人、联席牵头经办人及联席账簿管理人。渣打银行及德意志银行亦是票据发行的绿色结构顾问。

【地产要闻】

绿景中国唐寿春：深圳白石洲项目自持面积180万平 商业占1/3

8月30日，绿景中国举行2021年度中期业绩发布会，行政总裁兼执行董事唐寿春、执行董事叶兴安、执行董事黄浩源、执行董事萧志雄、首席财务官兼公司秘书陈健民出席会议。

海口发布房地产中介服务管理办法征求意见稿 加强房源信息管理

管理办法规定，房地产中介服务机构对已出售或出租的房屋，促成交易的房地产中介服务机构要在房屋买卖或租赁合同签订之日起两个工作日内，将房源信息从门店、网站等各种发布渠道上撤除；对委托人已取消委托的房屋，房地产中介服务机构要在两个工作日内将房源信息从各类渠道上撤除。
  发改委发布第三批国家新型城镇化综合试点 探索差别化落户

坚持尊重意愿、存量优先、循序渐进的原则，以农业转移人口为重点、兼顾其他非户籍常住人口，统筹推进户籍制度改革和城镇基本公共服务均等化。

【海外风向】

【各地动态】

绍兴柯桥区5.16亿元挂牌1宗双限地宅地 楼面价8992元/㎡

该地块为柯桥兰亭2020-03地块，出让面积42576.4㎡，容积率1.20-1.35，建筑面积57478.14㎡。A地块出让面积15461㎡，限高18—36米，B地块出让面积㎡限高27米。

嘉兴第二批集中供地：中海5.97亿再获南湖区宅地 7地块总收金61亿

其中，2021南-029号地块，经过162轮竞价，由上海中海海昆房地产有限公司以上限价5.97亿元竞得，楼面价10040元/平方米，溢价率20.12%，竞配人才住房面积6500平方米。企查查信息显示，该企业由中海企业发展集团有限公司100%持股。