房地产会计学术委员会每日速递

2022年2月28日   星期一

【宏观视野】 

统计局：2021年全年沪深交易所A股累计筹资16743亿元

2月28日，国家统计局所披露中华人民共和国2021年国民经济和社会发展统计公报显示，全年社会融资规模增量31.4万亿元，按可比口径计算，比上年少3.4万亿元。据了解，2021年末社会融资规模存量314.1万亿元，按可比口径计算，比上年末增长10.3%。2021年全年沪深交易所A股累计筹资16743亿元，比上年增加1326亿元。

【金融资讯】

绿城：14.3亿元公司债将于3月7日付息 票面利率3.19%

2月28日，绿城房地产集团有限公司发布2020年公司债券（第一期）（品种一）2022年付息公告。该债券简称“20绿城01”，发行总额人民币14.30亿元，本期债券期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。本期债券票面利率通过簿记建档方式确定，在债券存续期限前3年保持不变，票面利率为3.19%。

湖州城投：5亿元公司债完成发行 利率3.05%

2月25日，湖州市城市投资发展集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告。本期债券为固定利率债券，5年期，采用网下面向专业投资者询价配售的方式发行，发行工作已于2022年2月25日结束，实际发行规模为5亿元，票面利率为3.05%。

【地产要闻】

华发股份：接手奥园珠海联安村旧改 将打造国际口岸商业街区

2月25日，珠海联安村与华发股份举办合作签约仪式，华发股份正式接手联安村城市更新项目。据观点新媒体了解，联安村位于香洲城区拱北口岸地区，以粤海东路以北、莲花路以东、联安路以南的联安旧村场为主。项目总用地面积约6.27万㎡，总计容建筑面积约26.81万㎡。其中，含可售商业和住宅建筑面积约15.5万㎡，回迁住宅面积约10万㎡，酒店建筑面积（村集体物业）约0.7万㎡，配套设施建筑面积约0.67万㎡。

保利置业：拟挂牌转让惠州子公司80%股权 暂无转让底价

2月28日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，保利置业集团有限公司拟挂牌转让惠州保利龙胜房地产开发有限公司80%股权，暂无转让底价。惠州保利龙胜房地产开发有限公司注册资本1亿元人民币，经营范围包括土石方工程；室内装饰；房地产开发；园林绿化工程。保利置业集团有限公司持股80%，惠州市俊龙实业有限公司持股20%。

中建三局：拟转让武昌滨江投资4.62%股权 底价1亿元

2月28日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，中国建筑第三工程局有限公司拟挂牌转让武汉市武昌滨江投资有限公司4.62%股权，底价10009.47万元。武汉市武昌滨江投资有限公司注册资216500万元人民币，根据区国资委的授权，执行区政府审定项目，包括但不限于城镇化综合改造、市政配套设施建设、文化旅游商业开发、古城保护性开发、房地产开发；建设投资；物业经营管理。

【海外风向】

【各地动态】

东莞：公积金贷款流动性系数调整为1 可贷额度或增加

2月25日，广东省东莞市住房公积金管理中心发布《关于执行新区间流动性调节系数的通知》（简称《通知》）。《通知》显示，2022年1月东莞市住房公积金个贷率为84.50%，下降至75%＜个贷率＜85%新区间，且近三个月资金净流量连续为正数，资金流动性风险预警解除。根据《东莞市住房公积金个人住房贷款管理办法》和《关于调整流动性调节系数工作机制的通知》，从2022年3月起住房公积金贷款流动性系数调整为1。

广东：保障农村一二三产业融合发展用地促进乡村振兴

近日，广东省自然资源厅等部门发布《关于保障农村一二三产业融合发展用地促进乡村振兴的指导意见》，有效期5年。《指导意见》明确提出存量建设用地综合整治节余部分可利用城乡建设用地增减挂钩、拆旧复垦政策进行有偿调剂归并集中利用，由各地将腾退的建设用地统筹用于本县域内产业融合发展，可以缓解部分县（市、区）用地指标紧张的情况。同时针对农村存在大量的宅基地和地上房屋的情况，鼓励利用依法登记的宅基地和地上房屋发展农家乐、民宿、乡村旅游、农产品初加工、电子商务等农村产业。