房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月24日   星期一

【宏观视野】 

银保监会：银行不得利用价格手段开展不正当竞争

1月24日，银保监会发布《关于规范银行服务市场调节价管理的指导意见》，自2022年5月1日起施行。

意见指出，银行市场调节价服务项目设置适当，定价科学合理，价格管理机制更加健全，金融服务质效进一步提高，服务能力持续增强，形成价格公平竞争、管理规范有效、服务优质透明、权益保障充分的市场环境。银行不得利用价格手段开展不正当竞争；对于融资类业务，不得未提供实质性服务而收取费用；在设置价格区间时，不得过度扩大上下限间隔、规避价格管理要求。

银保监会：银行保险机构不得将信息科技管理责任、网络安全主体责任外包

1月21日，为进一步加强银行保险机构信息科技外包风险监管，促进银行保险机构提升信息技外包风险管控能力，推动银行保险机构稳健开展数字化转型工作，中国银保监会近日印发了《银行保险机构信息科技外包风险监管办法》（以下简称《办法》）。据悉，《办法》注重把握以下原则：一是坚持风险为本，在深入分析银行保险机构信息科技外包风险发展态势的基础上，提出针对性的监管要求；二是强化监管力度，在总结银行保险业信息科技监管实践经验的基础上，制定体系化的监管措施；三是对接国际标准，《办法》起草工作吸收借鉴了近年来国际组织、国外监管机构相关外包监管原则和良好实践。

【金融资讯】

万科：拟发行30亿元中期票据 用于商品房项目建设

1月21日，据上清所披露，万科企业股份有限公司发布2022年度第一期中期票据发行文件。据了解，本期发行金额为30亿元，期限3年，无担保，起息日为1月27日，票面利率为固定利率，由集中簿记建档结果确定。主承销商及簿记管理人为中国银行股份有限公司。募集说明书显示，发行人本次中期票据注册额度为30亿元，首期一次性发行，30亿元拟用于商品房项目建设。截至本募集说明书签署之日，发行人待偿还境外债券45.74亿美元及19.5亿元人民币，待偿还境内债券384.76亿元人民币。

中建三局：完成发行10亿元超短期融资券 发行利率2.08%

1月24日，北京金融资产交易所披露中建三局集团有限公司2022年度第一期超短期融资券发行情况。据公告，中建三局集团有限公司于2022年01月20日发行了“22中建三局SCP001”，债券代码012280366，期限为60日，起息日2022年1月21日，兑付日2022年3月22日。计划发行总额为10亿元，实际发行总额为10亿元，发行利率2.08%。

【地产要闻】

雅居乐：拟向中海出售广州亚运城26.66%股权 代价18.43亿元

1月24日，雅居乐集团公告，拟以18.43亿元人民币出售广州利合集团26.66%的股权，已于2022年1月21日与买方（中国海外发展有限公司的间接全资附属公司）签订协议，代价包括13.8亿元现金及方应付予广州利合集团的贷款金额463,868,800元。

广州利合集团为广州利合物业管理及广州世佳装饰的100%控股公司，拥有“广州亚运城”的土地使用权。

世茂集团：出售上海黄浦路一宗商业用地 沪国资10.6亿元接手

1月21日晚，世茂集团控股有限公司公告，出售一宗位于上海黄浦路的商业地块。据了解，世茂集团全资子公司上海世盈投资管理有限公司，与上海久事北外滩建设发展有限公司签约。据此，前者将向后者出售上海世茂置业发展有限公司的全部注册资本，总代价为10.6亿元。资料显示，上海久事北外滩建设发展有限公司由上海久事集团控制。它是一家总部位于上海的国有投资经营控股公司。

【海外风向】

【各地动态】

山东：2022年GDP预期增长5.5%以上 居民人均可支配收入增长7%

1月23日，山东省十三届人大七次会议在济南开幕，省长周乃翔作政府工作报告。

报告显示，建议今年全省经济社会发展主要预期目标为：地区生产总值增长5.5%以上，一般公共预算收入增长5%左右，城镇新增就业110万人以上，城镇调查失业率控制在5.5%以内，居民人均可支配收入增长7%左右，居民消费价格涨幅3%左右。

上海：2022年上海市GDP目标定为5.5%

1月23日，上海市市长龚正于上海市十五届人大六次会议闭幕后举行记者招待会，龚正于会中指出，2022年上海市经济增长目标定在5.5%。龚正表示，2022年工作关键是稳字当头、稳中求进，进一步把握好工作时度效。要全面落实政府工作报告中明确的“十个聚力”。据悉，上海地方公共预算收入增长了10.3%；PM2.5平均浓度下降到每立方米27微克；新增就业岗位63.5万个。