房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月25日   星期二

【宏观视野】 

央行营业管理部：支持房企合理融资需求 加大住房租赁金融支持

1月24日消息，人民银行营业管理部以视频形式召开2022年北京地区货币信贷工作会议，分析当前面临的形势，提出2022年货币信贷重点工作思路。

会议强调，在经济下行压力根本缓解之前，“稳”本身就是最大的进，要确保托住经济，发挥好金融的关键支撑作用，保持总量稳定。坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，加强预期引导，支持房地产企业合理融资需求，更好满足购房人合理住房需求，加大住房租赁金融支持，促进房地产业良性循环和健康发展。

【金融资讯】

岳阳城投：发行6亿元超短期融资券 利率2.73%

1月25日，据北京金融资产交易所披露，岳阳市城市建设投资有限公司公布2022年度第一期超短期融资券发行情况。

债券简称22 岳阳城投 SCP001，期限270天，发行总额6亿元，发行利率2.73%，合规申购15家，合规申购金额8.2亿元，有效申购6家，有效申购金额6.5亿元。

苏州吴中城投：完成发行3亿元公司债 票面利率为3.15%

1月24日，苏州市吴中城市建设投资集团有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果。据了解，本期债券发行规模为不超过3亿元，发行价格为每张100元，全部采用网下面向专业投资者询价簿记的方式发行。本期债券发行工作已于1月21日结束，实际发行规模3亿元，最终票面利率为3.15%。

【地产要闻】

中海：37亿元收购雅居乐、世茂所持广州利合股权 将合计持股73.33%

1月24日，中国海外发展公布，于2022年1月21日及24日，拟分别向雅居乐集团及世茂集团收购广州利合房地产开发有限公司约26.66%、26.67%的股权，代价分别为约人民币18.44亿元、18.45亿元(可予调整)。收购事项完成后，中海将持有广州利合73.33%股权。

世茂：拟出售深圳地标深港国际中心 报价151.43亿元

1月25日，据澎湃新闻消息，世茂集团的第一高楼——深圳市的世茂深港国际中心正在寻找买家，对外报价151.43亿元，世茂集团已经利用该项目融资92.7亿元，包括土地抵押、在建工程抵押和100%股权质押。

该项目位于深圳龙岗大运新城CBD区域，占地面积32.19万平方米，建筑面积136.45万平方米，项目配置有5栋商务写字楼，约30万平方米的大型集中商业；该项目总货值629.04亿元，已售84.25亿元，剩余货值544.79亿元。

【海外风向】

黑石：37亿美元收购美国不动产投资信托基金Resource REIT

1月25日，美国私募基金巨擘黑石管理的不动产投资信托基金Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT)，收购上市的美国不动产投资信托基金Resource REIT，交易价值37亿美元。

根据公告，BREIT提出的每股收购作价为14.75美元，并将承担Resource REIT债务。完成交易后，BREIT将增加42个花园式出租住宅群，涉及1.26万个单位。

【各地动态】

四川：因企施策化解重点企业债券违约和退市风险

1月24日，四川省人民政府发布2022年四川省人民政府工作报告。

工作报告明确，2022年，四川将加强重点领域风险防控。完善政府债务风险化解绩效与新增债务限额挂钩激励约束机制，坚决遏制新增政府隐性债务。依法加强资本有效监管，支持和引导资本规范健康发展。“一楼一策”分类化解房地产风险隐患，坚决防止房地产风险向金融、社会等领域传导。强化金融风险监测、排查和预警，压实属地责任，强化追责问责，依法稳妥化解高风险地方法人金融机构风险。多措并举解决上市公司经营问题，因企施策化解重点企业债券违约和退市风险。

东莞：共有产权住房购房3年内不得转让个人份额

近日，东莞市住房和城乡建设局发布《东莞市共有产权住房管理办法（第一次征求意见稿）》，公开征求意见。办法明确，共有产权住房优先安排在配套设施较为齐全、功能较为完善、需求较为集中的区域。限制转让年限方面，承购人取得共有产权住房个人份额在一定年限内（参照东莞市商品住房限售政策执行，目前为3年），除特殊情况外不可以任何形式转让。

泉州：8400万元挂牌1宗商住地 毛坯限价10853元/㎡

近日，泉州挂牌1宗商住地，将于2月17日出让。地块位于德化县龙浔镇官路片区丁溪村，土地面积66342.56平方米，起始价8400万元，毛坯限价10853元/㎡。

地块采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖出让。该宗地设定溢价率最高值为49.40%，对应的最高竞价轮次为83轮、最高总价为12550万元、最高楼面地价824.66元/平方米。