房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月19日   星期三

【宏观视野】 

央行：货币政策工具箱开得再大一些 保持总量稳定

1月18日，在国新办举行的新闻发布会上，中国人民银行副行长刘国强、货币政策司司长孙国峰、金融市场司司长邹澜、调查统计司司长阮健弘就近期货币政策和金融市场热点问题进行了回应。刘国强表示，当前重点目标是稳，政策要求是发力：一是充足发力，把货币政策工具箱开得再大一些，保持总量稳定，避免信贷塌方；二是精准发力，做有效的加法，优化经济结构；三是靠前发力，走在市场曲线的前面。

央行：LPR会及时充分反映市场利率变化 引导企业贷款利率下行

1月18日，央行货币政策司司长孙国峰18日在新闻发布会上表示，今年以来，人民银行强化跨周期调节，加大流动性投放力度，推动1月17日1年期中期借贷便利和7天期公开市场操作利率均下降了10个基点，货币市场和债券市场利率也相应下行，LPR报价行报价时综合考虑自身资金成本、风险溢价和市场供求等因素，LPR会及时充分反映市场利率变化，引导企业贷款利率下行，有力推动降低企业综合融资成本。

【金融资讯】

浦发银行：首单房地产项目并购主题债券即将发行

1月17日，浦发银行(600000)在银行间债券市场发布公告，将于1月21日簿记发行房地产项目并购主题债券（22浦发银行02），本期债券规模为50亿元，期限为3年，募集资金用于房地产项目并购贷款投放。发行并购中期票据后，该笔债券为金融机构发行的首单房地产项目并购主题债券。

旭辉控股：到期赎回于2022年到期的5.5%优先票据资金到账

1月19日，旭辉控股（集团）有限公司发布公告称，到期赎回于2022年到期的5.5%优先票据资金到账。据了解，该笔票据将于2022年1月23日到期。于1月19日，旭辉控股已按票据尚未偿还本金额2.4亿美元连同累计至到期日的利息资金悉数存入于受托人指定银行账户，以悉数到期赎回票据。

首开：销售破1100亿后拟发60亿公司债

近日，首开股份召开董事会议，会议审议通过公司拟发行不超过45亿元定向债务融资工具的议案，另将于1月21日召开2022年第一次临时股东大会，审议《关于公司拟面向专业投资者公开发行公司债券方案的议案》，票面总额不超过60亿元。据悉，此次债券募集资金将用于偿还即将到期（或回售）的各类有息债务、补充流动资金、兼并收购及法律法规允许的其他用途等。

【地产要闻】

朗诗地产：拟收购美国一家地产开发公司 基础购买价1.79亿美元

1月19日早间，朗诗绿色地产有限公司发布公告称，拟收购一家目标公司（Hanover Family Builders, LLC）所有已发行的股本权益，基础购买价1.79亿美元。公告指出，目标公司为一家于美国佛罗里达州注册成立的有限责任公司，业务主要包括土地收购及开发、建设及佛罗里达州中部及奥兰多市场的单户住宅销售。

港中旅：武钢大厦二期项目拟引入投资 以推动项目开发建设

1月19日，上海产权交易所披露，钢旅城（武汉）置业有限公司拟引入增资。本次拟募集资金金额择优确定，募集资金对应持股比例为0-100%，用途为补充注册资本金，以及推动现有储备项目的尽快开发建设。

根据要求，意向投资方应为中国境内（不含港澳台地区）依法设立10年以上并有效存续的企业法人；实缴注册资本不低于25亿元；合并口径或母公司口径净利润三年持续盈利且资产负债率不超过75%。

【海外风向】

【各地动态】

上海：加快推进城市更新和旧区改造 筹措建设一批保障性租赁住房

1月18日，上海市人民政府办公厅发布关于转发市发展改革委制订的《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知。《措施》围绕重点产业区和轨道交通沿线增加保障性住房土地供应、优先供应，单列保障性租赁住房供地计划。

南宁：首套房公积金贷款额度提高至70万 不支持购买第三套房

近日，据广西南宁住房公积金管理中心披露，南宁就制定《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》向社会公众公开征求意见，公示时间30天。

实施细则主要涉及公积金的缴存、提取以及公积金贷款的申请、审批、发放、回收、贷后等管理工作，自2022年3月1日起施行，有效期五年。

合肥长丰：2022年拟供应12宗地 总面积超1468亩

近日，据安徽合肥长丰县自然资源和规划总局消息，2022年长丰拟供应涉宅土地计划表出炉。据了解，长丰县2022年拟供应12宗地块，其中北城区域内近1000亩，12宗地总面积1468.27亩，涵盖双墩镇与岗集镇各5宗，以及双凤经济开发区2宗地块。