房地产会计学术委员会每日速递

2022年1月18日   星期二

【宏观视野】 

统计局：2021年国内GDP增8.1% 房地产业同比增长5.2%

1月18日， 国家统计局发布数据显示，初步核算，2021年全年国内生产总值1143670亿元，比上年增长8.1％；其中第四季度324237，同比增长4.0%。分季度看，一季度同比增长18.3％，二季度增长7.9％，三季度增长4.9％，四季度增长4.0％。

此外，房地产业四季度现价总量19734亿元，同比下降2.9%；全年77561亿元，同比增长5.2%。

证监会：2022年系统工作会议 坚持稳字当头 维护资本市场平稳健康发展

1月17日，中国证监会召开2022年系统工作会议。会议总结2021年工作，分析当前形势，研究部署2022年重点工作。

会议强调，坚持“稳字当头、稳中求进”，完整准确全面贯彻新发展理念，服务构建新发展格局和高质量发展，坚持“建制度、不干预、零容忍”，坚持“四个敬畏、一个合力”，把稳增长、防风险放到突出位置，继续全面深化改革开放，持续提升系统党的建设质量，以资本市场高质量发展新成效迎接党的二十大胜利召开。

【金融资讯】

阳光城：控股股东福建阳光集团4亿公司债兑付延期3个月

1月17日，福建阳光集团有限公司披露，公司一笔4亿人民币公司债券的本金及应付利息将延后兑付。

据了解，该笔债券为福建阳光集团有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)，债券简称“19阳集01”，发行人福建阳光集团有限公司，发行总额4亿元，债券余额4亿元，债券期限3年期，票面利率7.50%。由于福建阳光集团有限公司近期出现流动性困难，经公司与持有人协商，各方同意本期债券本金及应付利息延后至不晚于2022年4月15日兑付。

东方资管：25亿元公司债获上交所受理

1月18日，东方资产管理（中国）有限公司2021年面向专业投资者非公开发行公司债券状态更新为“已受理”。据悉，东方资产管理（中国）有限公司2021年面向专业投资者非公开发行公司债券是一宗私募，拟发行金额25亿元，发行人为东方资产管理（中国）有限公司，承销商/管理人为中信建投证券股份有限公司，国泰君安证券股份有限公司，中国国际金融股份有限公司。

宁波城建：完成发行10亿元公司债 票面利率2.92%

1月18日，宁波城建投资控股有限公司公布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果，债券实际发行规模10亿元，最终票面利率为2.92%。

【地产要闻】

江西省交投集团：约9000万摘得南昌临空经济区104亩商地

1月18日，江西省交通投资集团有限责任公司以8981.32万元竞得南昌临空经济区福银高速以北、滨湖九路以南、金水大道辅路以西DAHJ2021034地块，土地总面积约104.43亩，成交楼面价约1290元/平方米。

据悉，该宗地采取带"方案"出让，规划方案随同出让公告一并发布；宗地计容建筑由竞得人全部自持，自持时间为40年。

嘉善城投：4.41亿元摘下嘉兴嘉善一宗宅地

1月17日，嘉善县长城房地产有限公司以4.41亿元竞得嘉善县善土储A2021-12号地块，成交楼面价7012元/平方米，溢价率0.18%。据了解，地块位于魏塘街道智果村，出让面积39309平方米，容积率1.2-1.6，建筑面积62894.4平方米，是一宗住宅地块，建筑限高36米。嘉善县长城房地产有限公司为嘉善县城市建设投资集团有限公司的全资子公司。

【海外风向】

【各地动态】

上海：加快推进城市更新和旧区改造 筹措建设一批保障性租赁住房

1月18日，上海市人民政府办公厅发布关于转发市发展改革委制订的《2022年上海市扩大有效投资稳定经济发展的若干政策措施》的通知。《措施》围绕重点产业区和轨道交通沿线增加保障性住房土地供应、优先供应，单列保障性租赁住房供地计划。

深圳：多地块规划调整 平湖3宗工业用地变为宅地

近日，深圳市规划和自然资源局发布相关公告披露，龙岗、大鹏多个地块规划调整。因建设安居型商品房需要，平湖3块工业用地合并调整为1块居住用地，还需配建一座九年一贯制学校。

根据公告，平湖三块工业用地为[新南-鹅公岭地区]法定图则11-11、11-12及12-05地块，本次拟调整地块面积58,553.0平方米，位于龙岗区平湖街道鹅公岭社区，本次调整拟将项目涉及12-05地块局部（涉及用地面积20,924平方米）和11-11、11-12地块合并为DY-01单元，主导功能调整为居住。

宁波：第三批集中供地 绿城16.7亿落子 华润联合体15.75亿摘一宗

1月18日，宁波第三批集中供地开拍，共出让38宗地块，包括6宗租赁用地、16宗安置用地和1宗共有产权地块，总出让面积2145亩，总起价231.2亿。

据了解，宁波绿城智翔置业有限公司（绿城）以总价167371.03万元竞得甬储出2021-138号镇海区XCL02-02-11a（国家高新区）地块，楼面价12677元/㎡，溢价率13.19%。宁波泓祥房地产开发有限公司（华润&宁波轨交）以总价157516.25万元竞得甬储出2021-124号鄞州区YZ01-02-17地块（前殷区块），楼面价18686元/㎡，溢价率6.78%。