房地产会计学术委员会每日速递

2021年12月23日   星期四

【宏观视野】

国家发改委：进一步明确和简化投资审核管理

12月22日，国家发改委发布《关于进一步推进投资项目审批制度改革的若干意见》。《意见》要求进一步明确和简化投资审核管理，严格控制新增或变相增设审批环节。加强投资项目决策管理，切实防范“两高”项目盲目发展和违规政府投资项目盲目上马。

做好基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目协调服务，对基础设施REITs回收资金拟投入的新项目，加强跟踪服务，协调加快前期工作和开工建设进度，推动尽快形成实物工作量。

央行：重启14天期逆回购

12月22日，央行进行100亿元7天期逆回购操作，中标利率2.2%，持平上次；另进行100亿元14天期逆回购操作，中标利率2.35%，持平上次，今日另有100亿元7天期逆回购到期。

【金融资讯】

红星美凯龙2020年公司债票面利率维持6.80% 发行总额6亿元

12月23日，红星美凯龙控股集团有限公司发布公告称，公开发行2020年公司债券（第一期）（品种一）2021年票面利率不调整。据了解，本期债券简称“20红星01”，发行总额6亿元，债券期限3年，附第二年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权，票面年利率为6.8%。

首置房地产20亿元应收账款ABS项目终止

12月23日，据上交所披露，首创证券-北京首置第3-5期应收账款资产支持专项计划项目状态更新为“终止”。据了解，该债券类别为ABS，拟发行金额20亿元，原始权益人为北京首置房地产企业管理有限公司，计划管理人为首创证券有限责任公司，项目受理日期为9月7日。

【地产要闻】

中国电建地产资产置换第一步 实施子公司债转股163亿

12月22日，中国电力建设股份有限公司发布对其全资子公司实施债转股暨筹划资产置换进展的公告。

为顺利实施资产置换交易，中国电建拟对全资子公司天津海赋房地产开发有限公司实施债转股。本次债转股的转股债权金额为人民币163亿元。债转股实施完毕后，中国电建仍持有天津海赋100%股权。从目前的进展看，中国电建仅做了一个初步的房地产业务架构设计。

泰达城市发展拟转让天津滨堡51%股权 底价1843万元

12月23日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，天津泰达城市发展集团有限公司拟转让天津滨堡房地产开发有限公司51%股权，底价1843万元。截至2021年10月31日，天津滨堡资产总计63684.12万元，负债总计60787.24万元，所有者权益2896.88万元。

【海外风向】

英国第三季度GDP同比增长6.8%

12月22日，英国公布三季度GDP终值，三季度GDP同比终值6.8%，预期6.6%，前值6.6%；三季度GDP环比终值1.1%，预期1.3%，前值1.3%。

【各地动态】

长沙第三批集中供地：22宗地底价成交 23宗地收金144亿元

12月22日，长沙市第三批次集中供地推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起价约153.5亿元。另外，有2宗地块中止、1宗地块终止。其中，望城区挂牌14宗涉宅地块，均为限房价、竞地价形式挂牌出让；另外，开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。

新昌投资发展集团4.26亿元夺得2宗绍兴新昌县商住地 溢价率超13%

12月23日，绍兴新昌县出让5宗涉宅地，总出让面积125.4亩，总建筑面积17.5万平方米，总起价10.55亿元。其中，新昌县镜岭镇黄岙村B地块，成交价1.17亿元，楼面价5570元/平方米，溢价率13.65%；新昌县城南乡天荷村黄泥岗A地块，成交价3.09亿元，楼面价7214元/平方米，溢价率14.88%。