房地产会计学术委员会每日速递

2021年12月22日   星期三

【宏观视野】

宁吉喆：布局新型基础设施 加强企业债券违约风险防范

据新华社消息，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示，2022年将加强顶层设计，研究制定促进共同富裕行动纲要，着力抓好就业增收、公共服务、地方示范等工作。

海南：推进符合条件的存量项目转型PPP模式 提质增效盘活存量资产

12月21日，海南省人民政府办公厅发布关于加快推进PPP模式高质量发展的通知。《通知》旨在加快推进政府和社会资本合作（PPP）模式高质量发展，吸引社会资本参与海南省经济社会建设，服务海南自由贸易港建设大局。

【金融资讯】

金隅集团15亿元公司债完成发行 票面利率3.4%

12月22日，北京金隅集团股份有限公司公布2021年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第二期）发行结果。

债券注册规模为不超过80亿元，本次为第三期发行，本期债券发行规模为不超过15亿元，票面利率为3.40%，基础期限为3年，以每3个计息年度为一个周期（重新定价周期），在每个约定的周期末附公司续期选择权，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期，或选择在该重新定价周期到期全额兑付本期债券。

上海宝龙9.3亿元公司债将进行回售 发行票面利率6.67%

12月22日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司发布公开发行2020年公司债券（第一期）2021年债券回售实施公告。

本期债券回售登记期为12月23日至12月29日，回售价格为面值100人民币，以一手为一个回售单位，即回售数量必须是一手的整数倍（一手为10张）。据了解，“20宝龙01”发行金额9.3亿元，发行日为2020年1月17日，发行票面利率6.67%。

【地产要闻】

蓝光发展拟出售重庆炀玖商贸100%股权 预期减少当期利润14.88亿元

12月22日，四川蓝光发展股份有限公司发布拟出售转让资产的公告。

蓝光发展近期计划将拟持有的重庆炀玖商贸有限责任公司100%的股权进行对外转让，本次交易涉及对外转让公司下属三个房地产项目，分别为重庆未来城104亩项目、重庆芙蓉公馆项目、天津津南小站665亩项目。预计本次交易将会减少公司当期利润14.88亿元。

中铁房地产326.41万元挂牌南京京盛13%股权

12月22日，据全国产权行业信息化综合服务平台披露，中铁房地产集团华东有限公司挂牌南京京盛房地产开发有限公司13%股权，转让底价326.41万元。

南京京盛由中铁房地产集团华东有限公司持股64%，南京万科企业有限公司持股36%。截至2021年10月31日，南京京盛净利润-1251.16万元，营收0，资产总计490505.35元，负债总计489601.01万元，净资产904.35万元。

【海外风向】

【各地动态】

长沙第三批集中供地：22宗地底价成交 23宗地收金144亿元

12月22日，长沙市第三批次集中供地推出26宗地块，总出让面积约165万平方米，总起价约153.5亿元。另外，有2宗地块中止、1宗地块终止。其中，望城区挂牌14宗涉宅地块，均为限房价、竞地价形式挂牌出让；另外，开福区4宗、雨花区3宗、岳麓区3宗、芙蓉区1宗、天心区1宗。

本轮23宗地块中22宗地为底价成交，而谷山板块的[2021]长沙市145号地块由龙湖联合长沙城发集团竞得，溢价8%成交，23宗地总收金144亿元。

杭州集中供地收官：第三批24宗触顶 全年成交超3000亿

12月21日，杭州第三批次集中供地正式出让，共推出35宗（含1宗租赁用地）涉宅地，总出让面积176.2万平方米，总建面416.1万平方米，总起价712.9亿元。

截止21号结束，本次拍地的35宗地中，共有24宗地块竞价触顶待明天线下摇号，9宗地块底价成交，2宗地溢价出让，总成交额759.54亿元。未封顶的3宗地块，则是源于地块的特殊性，涉及到四堡七堡租赁用地、运河新城商住地，及小和山停车场上盖物业。

今年的杭州宅地土拍，最终也达成了超过3000亿成交额。