房地产会计学术委员会每日速递

2021年9月22日   星期三

【宏观视野】

广东自贸区“十四五”规划：推动国家金融业对外开放政策落地

广东自贸试验区实施范围116.2平方公里，涵盖三个片区，广州南沙新区片区60平方公里，深圳前海蛇口片区28.2平方公里，珠海横琴新区片区28平方公里，积极争取中央支持拓展广东自贸试验区实施范围。

【金融资讯】

上海建工下属公司挂牌盛唐置业100%股权 转让底价14.22亿元

上海盛唐置业有限公司成立于2001年3月13日，公司法定代表人为裘磊，注册资本2.9亿元，由上海建工房产有限公司100%控股，公司经营范围为房地产开发经营及物业管理。

华侨城董事会秘书关山减持7.74万股股份计划尚未实施

深圳华侨城股份有限公司于2021年5月29日披露《关于公司高级管理人员减持股份的预披露公告》公司董事会秘书关山因个人财务安排，计划自2021年6月22日起的6个月内（窗口期除外），通过证券交易所集中竞价交易方式减持本公司股份不超过7.74万股。

【地产要闻】

重庆：全市房产预售资金首付款监管全部按照预售总额35%核定

一、全市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定；不再执行《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。

二、将《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十六条调整为：房地产开发企业预售商品房屋后出现项目建设资金困难，确需提前使用预售监管资金用于本项目建设的，可向预售资金首付款监管部门申请提前使用预售监管资金。提前使用预售监管资金，应提供以下资料：同一建档项目提前使用预售监管资金的次数在一个自然年度内不得超过3次，每次使用金额不得超过监管账户余额的1/3（监管账户余额大于应监管金额的，则每次使用金额不得超过应监管金额的1/3）。

三、各区县住房城乡建委（建设局）要加强辖区内房地产项目的风险研判，对存在资金风险的项目和已经出现资金问题的项目，要将其预售资金（含首付款和按揭款）全额纳入监管，制定具体的监管方案、开设专用监管账户，确保监管资金封闭运行，全额用于项目建设。

桑泰地产拿下深圳西丽“工改商住”项目 规划面积26万平

该项目位于深圳市南山区桃源街道，北接塘兴路，南邻留仙大道，西侧临丽水路。更新单元拆除用地面积65165㎡，开发建设用地为34617.5㎡，规划容积262695㎡，规划容积率7.6。

瑞银：农地收回可作解决当前房屋短缺替代方案

9月21日，《路透》报道内地中央政府与香港发展商举行闭门会议，发展商被告知要协助解决住屋短缺问题后，香港主要发展商昨日(20日)股价下挫10%至13%。瑞银发表报告指，在最差情境下，该行忧虑香港有机会推出类似内地的收紧措施，例如限价、家庭限购和租金上限等。

【海外风向】

【各地动态】

太原小店区12.78亿挂牌4宗涉宅地 位于机场安置区

其中，地块SG-2166出让面积10.72万平方米，住宅分摊7.26万平方米，商业分摊8064.63平方米，中小学分摊1.8万平方米，托幼分摊8557.43平方米。出让用途及年限为住宅70年、商业40年、中小学50年、托幼50年。该地块为机场安置区（横河地块三、五、六、七），起始价4.63亿元，起始楼面价1235元/平方米。

台州温岭市起价1.6亿挂牌商住地 政府将回购1800平住宅建面

温岭市新河镇XH050802-04地块，出让面积1.96万㎡，容积率2.2，建筑面积4.31万㎡（其中商业计容建筑面积3000㎡）。建筑限高54米。地块起价1.6亿元，起始楼面价3712元/㎡；上限价格2.08亿元，上限楼面价4826元/㎡。当报价达到最高限价时，转入竞报无偿返还非回购部分住宅建筑面积阶段。