【宏观视野】

穆迪将中国房产板块展望调整至稳定

8月31日,穆迪将中国房地产板块的展望由「负面」调整至「稳定」。

【金融资讯】

阳光城10亿公司债将于深交所上市 债券利率7%

8月31日，阳光城集团股份有限公司发布公告称，其2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）将于2020年9月1日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向合格投资者交易。

大悦城控股20亿元购房尾款ABS更新为“已回复交易所意见”

深交所债券信息平台8月28日披露显示，”工银瑞投-大悦城控股购房尾款资产支持专项计划”项目状态更新为“已回复交易所意见”。

张江高科拟发行8亿元超短期融资券 用于偿还本部存量有息负债

8月31日，据上清所信息披露显示，上海张江高科技园区开发股份有限公司拟发行2020年度第二期超短期融资券。

绿地29亿元增资广西建工集团 并签署300亿施工任务合作协议

绿地集团官方微信8月31日信息披露，当日，广西建工集团混改签约暨揭牌仪式举行，绿地集团成功以35.76亿元取得广西建工66%国资股权。

上海金茂11.18亿元ABS获得上交所受理

上交所公司债券项目信息8月31日披露显示，“金茂华福-金茂商业卓越1号资产支持专项计划”获得上交所受理。

团结基金指棕地多涉业权问题 10年内2万单位并不乐观

8月31日，香港规划署早前宣布首阶段8幅适合发展的棕地，料可提供约2万个公营房屋单位，不过团结香港基金早前分析及实地考察有关土地，分析8幅用地合共能够提供2.17万个单位，较政府估计大约多8.5%。惟指，相关棕地不少涉及业权问题，对于要在10年内建成单位并不乐观，建议政府要采用整全大规模规划的措施发展。

世茂股份第三期公司债票面利率确定为3.99% 发行规模10亿元

8月31日，上海世茂股份有限公司发布公告披露，公司和主承销商于8月28日在网下向合格投资者进行了2020年公司债券（第三期）票面利率询价，最终确定票面利率为3.99%。

中国金茂完成增发3.49亿股 募资拟改为30%用于土地收购

8月31日晚间，中国金茂控股集团有限公司发布公告称，认购事项于2020年8月31日完成，合共34,945万股认购股份已根据认购协议的条款及条件按认购价每股认购股份港币5.70元配发及发行予中化香港。

【地产要闻】

中交集团下属公司中标绿城中国西安全运村项目承建商

8月31日晚间，绿城中国控股有限公司披露高公告称，公司非全资附属公司西安国际陆港透过公开招标程序，就西安全运村10#地块商业物业建造工程甄选主要承建商，中交二公局第五工程根据招标文件项下的相关规定并经公开评审后获选。

卓尔智城竞得湖北恩施两宗土地

8月31日，卓尔智城微信公众号信息披露显示，公司成功竞得湖北恩施核心地块编号ZBJ2020-05、ZBJ2020-06两宗土地。

雅戈尔联合体18.75亿摘宁波百亩宅地 不排除后续引入合作者

8月31日，雅戈尔集团股份有限公司发布公告披露称，公司全资子公司雅戈尔置业控股有限公司与宁波市海曙区房屋投资建设发展有限公司、上海湘建南粤项目管理有限公司以187495.22万元的价格联合竞得海曙区CX08-04-03f/04c地块的国有建设用地使用权。

绿地21.8亿元竞得重庆九龙坡区商住地 溢价率10.44%

8月31日，重庆九龙坡区一宗商住地入市出让，为九龙坡区中梁山组团D分区D8-3/05地块、D8-1/06地块、D18-1/05地块、D7-2/05地块、D7-4/05地块，最终该地块由绿地以总价21.8亿元竞得，成交楼面价5412元/平方米，溢价率10.44%。

力压龙湖、碧桂园等9家房企 德信14.16亿元摘宁波鄞州区宅地

8月31日，浙江宁波鄞州区出让1宗宅地，编号为甬储出2020-103号，经76轮竞价、耗时1个多小时，由德信旗下的宁波合昇投资管理有限公司以总价14.16亿元竞得该宗地，楼面价11792元/平方米，溢价率33.7%。

南通崇川区7.27亿元成交一宗商住地 溢价率15.88%

8月31日，江苏南通开发区和崇川区各出让一块商住地。经过23轮报价，山西华瑞房地产开发有限公司以7.27亿元竞得地块，楼面价5191元/平方米，溢价率15.88%。

方直联合荔园底价15.84亿元摘佛山顺德商住地 楼面价4100元/平米

8日31日，佛山顺德编号TD2020（SD）WG0024地块以底价15.84亿元成交，由广州方泰房地产开发有限公司（方直&荔园）竞得，楼面价4100元/平方米。

173轮竞价、溢价率27% 龙湖42.78亿竞得宁波海曙区商住地

8月31日上午，浙江宁波海曙区出让1宗商住地，经过173轮竞价，宁波旭景房地产信息咨询有限公司（龙湖）以总价427841.8万元竞得海曙区气象路地段HS06-03-12a地块，楼面价19335元/平方米，溢价率27.20%。

建发总价11.68亿元夺顺德乐从商住地 需配建4800平方米商业

8日31日，佛山顺德编号TD2020(SD)XG0012地块经过16轮竞拍，由建发以总价11.68亿元+4800平方米配建商业物业竞得，成交楼面价11000元/平方米，扣除配建计算实际楼面价11521元/平方米。

中交+诚通底价11.5亿摘佛山禅城地块 楼面价8000元/平米

8日31日，佛山出让3宗共248亩商住地，总出让面积16.54万平方米，总建面63.64万平方米，总起价39.03亿元。

宁波奉化12.72亿成交2宗商住地 恒大2亿拿下健康旅游小镇地块

8月31日上午，浙江宁波奉化区出让2宗商住地，总成交价12.72亿元，竞得企业分别为恒大和华元控股。

鸿翔底价2.62亿元摘得嘉兴桐乡一商住地 楼面价3204元/平方米

8月31日，浙江嘉兴公开出让桐乡市1宗商住地。最终，仅1轮竞价，浙江鸿翔中金实业集团有限公司（鸿翔）以底价2.62元竞得凤鸣街道灵安港南侧、灵安三路西侧地块，楼面价3204元/平方米。

广州花都22.95亿元挂牌一宗宅地 土地面积78986平米

8日31日，广州公共资源交易中心挂牌花都1宗宅地，地块将于10月9日出让。

万科底价7.58亿元烟台珠玑棚改地块 需回购安置住宅

8月31日，山东烟台芝罘区1宗综合用地入市出让，地块编号为烟J[2020]Z001号，最终烟台共拓房地产开发有限公司（万科）以底价7.58亿元竞得该地块，成交楼面价3335元/平方米。

兴耀11.34亿元竞得杭州萧山宅地 溢价率24.08%

8月31日，浙江杭州市萧山区出让1宗宅地，经过44轮报价，杭州星澄商务咨询有限公司以总价11.34亿元竞得地块，楼面价1.66万元/平方米，溢价率24.08%。

【海外风向】

Costco与深圳签署总部经济发展合作协议 设立华南总部及会员店等

8月30日，深圳市政府与开市客国际公司在市民中心正式签署总部经济发展合作协议，双方就设立开市客华南总部及开设仓储式会员店等开展合作。同时，星河集团与开市客正式签署《合作开发深圳龙华项目合作框架协议》。

【各地动态】

武汉51.86亿元挂牌15宗地块 总土地面积132.3万平米

8月31日，武汉挂牌出让15宗地块，编号为P（2020）089号至P（2020）103号，总土地面积132.29万平方米，总起价51.86亿元。

成都拟出让一宗高新区宅地 净用地面积2.15万平米

8月31日，成都市公共资源交易服务中心发布拍卖公告，一宗位于高新区中和街道龙灯山社区9组（原石河村10社）的纯住宅地块拟于9月22日登上拍卖台，净用地面积约32.24亩，起始楼面价14500元/平方米。

仲量联行料港豪宅价格于今年将下跌逾10%

8月31日，仲量联行公布的《香港住宅销售市场综述》指出，香港新冠肺炎疫情持续及经济疲弱加剧，今年上半年每月逾2,000万港元的豪宅成交量较去年同期显著下跌。在1月至6月份，市场平均每月仅录得197宗逾2,000万港元的豪宅成交，较去年同期低17%，也是2016年以来的新低。然而，仲量联行豪宅资本价格指数于今年第一季下跌4%后，于第二季上升0.4%。

江苏南通开发区宅地报价达限价11.21亿元 9月1日摇号确定竞买人

8月31日，江苏南通开发区和崇川区各出让一块地块。经过96轮报价，开发区地块达到土地最高限价为1.361万元/平方米，即总价约11.21亿元，折合楼面价6390元/平方米，溢价率17.63%，将于9月1日进入现场摇号程序。

港市建局指疫情影响重建项目进度

8月31日，香港市建局行政总监韦志成在网志表示，疫情影响市建局重建项目进度，共有10个位于土瓜湾、中西区和大角咀的重建项目，已进入收购及清场阶段，但这些项目内超过200位租客的安置及交还单位手续，因疫情缘故无法如期进行，连带影响到清场工作、楼宇拆卸、招标等。