房地产会计学术委员会每日速递

2022年4月27日   星期三

【宏观视野】

高层重磅会议定调：稳定市场信心

周二晚间护盘政策密集出台，中央财经委员会第十一次会议强调，要统筹发展和安全两件大事，牢固树立底线思维，切实加强重大风险预测预警能力，有切实管用的应对预案及具体可操作的举措。各地区各部门要准确领会中央财经委员会决策部署精神，主动担责、积极作为，共同推动决策部署落实落好。

【金融资讯】

公募基金规模和数量创历史新高 基金投资须避免追涨杀跌

近几年，我国公募基金延续了快速发展态势。中国基金业协会数据显示，截至今年2月底，境内公募基金资产净值规模达26.34万亿元，基金数量达到9491只，公募基金规模和数量创历史新高。而银华基金近日发布的《个人基金投资者投资行为白皮书（2021）》（以下简称“白皮书”）显示，个人基金投资者“追涨杀跌”“持有期短”“频繁交易”等非理性投资行为依然显著存在。

A股已经跌到黄金坑？人民币汇率的积极信号也许对股市有帮助

前一日失守3000点之后，沪指于4月26日失守2900点。当日，A股三大股指走势颇为相似。沪指、深成指一度涨超1%，创业板指也曾大涨超2%，午后都开始一路走低。截至4月26日收盘，沪指跌1.44%，报2886.43点；深成指跌1.66%，报10206.64点；创业板指跌0.85%，报2150.51点。

【地产要闻】

购房利好来了！这城二手房2年可免征增值税，还有地方公积金最高可贷100万

业内人士认为，沈阳是全国第一个对二手房增值税进行调整的城市，二手房增值税免征年限“5改2”，客观上有助于降低二手房交易成本，促进二手房市场的活跃。无锡则是全国首个由地方卫健委牵头放松限购政策的城市，充分体现了对二孩以上家庭购房权益的保障，预计后续全国其他城市在限购方面的放松，也会优先倾向于二孩以上家庭。

13城首轮拍地揽金3002亿元 二轮土拍热度有望提升

随着杭州和天津两城首轮土地拍卖在同一天落下帷幕，2022年22城首轮集中供地交易已经完成过半，整体表现冷热不均。截至4月26日，据诸葛找房数据研究中心统计，22城中已有13城完成首轮集中供地拍卖，共计揽金约3002亿元，平均溢价率为4.61%。

【各地动态】

迟来的楼市“小阳春”：香港换楼链重启 二季度楼价或反弹5%

21世纪经济报道记者朱丽娜 实习生区冀旗 香港报道随着香港第五波疫情趋于缓和与“限聚令”的放宽,香港楼市出现反弹,市民置业意向也有所提升。香港置业研究部董事王品弟4月25日在记者会上表示，根据4月中旬的一项问卷调查显示，首次有超过50%(51.1%)的受访者认为房地产是香港目前最稳健的资产,较上一季度提升2.1%,创2020年第三季度以来的新高,并蝉联了八个季度最稳健投资首选项目,与排名第二的股票基金(14.2%)相比高出36.9%｡他指出,与波动较大的股票基金相比,市民倾向于投资更为保值的房地产｡

无锡上调公积金贷款额度：二孩或三孩家庭最高可贷100万元

4月25日，江苏省无锡市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金相关政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》指出，根据中央经济工作会议继续做好“六稳”“六保”工作，持续改善民生的总基调，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和建立租购并举的住房制度要求，为多层次满足缴存职工合理的住房需求，结合无锡市实际，对住房公积金相关政策进行调整。

【海外风向】

美股大幅下跌！法拉第未来盘中多次触发熔断

中新经纬4月27日电 美东时间周二，美股三大指数全线下跌，道指跌2.38%，报33239.45点；纳指跌3.95%，报12490.74点；标普500指数跌2.81%，报4175.21点。法拉第未来多次触发熔断，盘中跌超41%。