房地产会计学术委员会每日速递

2021年9月3日   星期五

【宏观视野】

证监会：深化新三板改革 设立北京证券交易所

习近平主席在2021年中国国际服务贸易交易会全球服务贸易峰会致辞中宣布，继续支持中小企业创新发展，深化新三板改革，设立北京证券交易所，打造服务创新型中小企业主阵地。

【金融资讯】

大发地产前8月累计合同销售额约313亿元 同比上涨95.63%

该公司截至2021年7月31日止七个月实现累计合同销售金额约为人民币288.09亿元；累计合同销售面积约为178.26万平方米；据此，八月单月合同销售约为人民币24.92亿元，合同销售面积为13.33万平方米。

中航信托收购安徽嵩佳房地产85%股权 委任童露锋为董事

此次股权变更前，安徽嵩佳房地产开发有限公司由泰兴市广源房地产开发有限公司100%持股；股权变更后，该公司由中航信托股份有限公司持股85%，泰兴市广源房地产开发有限公司持股15%。另外，崔桂宝退出董事职务，新增童露锋任董事。

【地产要闻】

香港中原城市领先指数CCL最新报189.75点 按周升0.13%

9月3日，反映香港二手楼价的中原城市领先指数CCL日前冲上历史新高191.34点后一度连跌两周，本周CCL楼价再度回升，CCL最新报189.75点，上周报189.52点，按周升0.13%，升幅为近17周最少，连续5周于189点至191点之间窄幅徘徊。中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，早前三大整体指数创新高后连跌2周，今周轻微回升，继续于历史高位附近争持，楼价破顶后，用家追价意愿下降，二手成交量减少，预计短期楼价将于历史高位窄幅争持。

龙光深圳光明玖瑞府项目获施工许可 销售均价不得高于4.89万/㎡

今年5月深圳市龙光房地产有限公司拍下的A646-0083宗地，成交代价为10.88亿+配建1.12万㎡，溢价率45.07%，楼面价2.04万/平方米。位于光明区凤凰街道，距离光明城枢纽站较近（13号线2期在建2025年通车、6号线支线2期、18号线规划中、莞深城际、广深港高铁、赣深高铁换乘）。根据出让条件，本次出让宗地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.89万/㎡（不含室内装修），资料显示，地块所在区域新房价格4.1万/平方米。
  浙江丽水：强化商品房预售信息公开 落实销售实施主体责任

该通知自2021年10月1日起施行，适用全市范围内新开盘房地产项目。该《通知》强化商品房预售信息公开、销售过程管理、把控期房更名管理、退购房公平公开销售、代理销售监管等方面，切实规范商品住房销售行为。

【海外风向】

【各地动态】

江苏泰州医药高新区5.3亿元成交2宗商住地块 深业摘得一宗

泰州医药高新区凤凰东路南侧、凤凰河西侧（泰地储告〔2021〕12-1号）地块经过5轮竞价，泰州市交通产业集团有限公司以13200万元竞得，楼面价12210元/㎡，溢价率6.45%。

长沙17.2亿元成交2宗宅地 五矿地产、大汉城建底价竞得

045号地块位于长沙县黄兴镇劳动东路以南、上湾中路以北、泉井路以东、向荣中路以西，出让面积95395.51平方米，用地类型为居住用地，出让年限70年，容积率为1.0-2.4，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑控制高度≤80米，起始出让价57238万元。经计算，起始楼面价为2500元/平方米。