房地产会计学术委员会每日速递

2021年8月3日   星期二

【宏观视野】

浙江金华：实行住宅限售 新购住宅取得房产证满3年后方可交易

浙江省金华市住房和城乡建设局发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，落实“稳地价、稳房价、稳预期”目标。《通知》指出，实行住宅限售，凡在金华市区（婺城区、金义新区、金华经济技术开发区全域，下同）新购买的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。取得《不动产权证》的认定时间以《不动产权证》发证时间为准。

【金融资讯】

金地南京公司拟出资5000万元投资私募基金

南京威新作为有限合伙人在南京绿涌锦航股权投资管理合伙企业（有限合伙）（标的基金名称）中认缴出资5000万元。标的基金将对中国境内创新的金融科技、前沿科技、生命科学、云计算、产业互联网、文创及相关新经济等领域优秀早期项目进行股权或准股权投资，以实现长期的资本增值。

泛海控股大股东5880万股被拍卖 成交价1.05亿元

泛海控股股份有限公司发布关于公司控股股东所持公司部分股份被拍卖的进展公告。公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的公司58,800,000股股份于2021年7月31日被拍卖成交，其累计被拍卖的股份数量235,200,000股占其所持有公司股份数量的6.95%，占公司股份总数的4.53%，该笔股权由张宇拍下，成交价格104,99,3280元。

蓝光发展近期新增违约债务54亿 累计违约金额达159.97亿

四川蓝光发展股份有限公司公告，近期公司及下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额为54.13亿元（包含公司未能于2021年7月29日偿付的一般短期融资券本息金额7.46亿元，以及根据公司于2021年7月27日召开的公司中期票据持有人会议表决通过的加速清偿到期公司中期票据本息金额41.74亿元）。

【地产要闻】

鹏瑞地产拿下深圳罗湖莲塘口岸改造地块 预计总投资2.6亿元

项目地块位于罗湖区莲塘街道罗沙路北，邻近地铁2号线莲塘口岸站。该地块于1998年办理《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许字02-1998-0070号，该证规划的范围总用地面积5014㎡，用地性质为居住用地、建筑容积率≤4.2，目前该证已过期失效）原用地方案图已作废，属于集体征地返还用地，未取得国有土地使用权。土地已完成土地平整、边坡支护。

据测算，本项目总投资额约261,849,173元,税后净利润约226,261,423元，税后成本利润率为86.41%。

滨江首入广州 将参与开发越秀集团的黄埔TOD项目

杭州滨江集团将与广州越秀地产合作开发位于广州黄埔的越秀TOD·星航项目，这也是滨江首次参与广州项目的开发。越秀经过现场摇号，以33.4亿元上限价以及配建2.16万平方米的价格拿下该地块，成交楼面价27185元/平方米，在撇除竟配面积后达到32798元/平方米，是区域新高。宗地面积69738平方米，计容面积144531平方米，后续该项目被确定为“越秀TOD·星航”。

【海外风向】

【各地动态】

江苏常州拟挂牌13宗“双限地” 最高限价24500元/平

江苏常州市自然资源和规划局近期拟挂13宗商住用地，其中钟楼区2宗，经开区3宗，天宁区1宗，新北区5宗，武进区2宗。

南通如皋1.66亿挂牌1宗“双限”商住地 将于9月6日出让

南通如皋市挂牌1宗商住地，将于9月6日采用“双限+摇号”方式出让。地块起价16625.94万元，起始楼面价3541元/㎡，上限价格19560万元，上限楼面价4166元/㎡。设普通商品住房房屋最高备案指导均价10293元/㎡。