房地产会计学术委员会每日速递

2021年11月22日   星期一

【宏观视野】

北京：前十月商品房销售面积862万平米 同比增长28.5%

房地产开发和销售上，1-10月，北京全市商品房新开工面积1428.6万平方米，同比下降38.5%，两年平均下降5.8%。

其中，住宅新开工面积为776.8万平方米，同比下降41.7%；办公楼为59.4万平方米，下降33.9%；商业营业用房为74.7万平方米，下降27%。

同期，北京全市房屋竣工面积为867.6万平方米，同比增长59.4%。其中，住宅竣工面积为423.4万平方米，增长62.8%；办公楼为72.4万平方米，下降23.9%；商业营业用房为71.7万平方米，增长92.7%。

【金融资讯】

深圳华侨城房地产拟转让华高商业管理公司100%股权及相关债权

转让方为深圳华侨城房地产有限公司，标的企业经营范围为商业综合体管理服务；土地使用权租赁；住房租赁；非居住房地产租赁；自有房地产经营活动。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。

北京金泰房地产拟挂牌转让内蒙古大伟房地产100%股权

内蒙古大伟房地产开发有限公司法定代表人为洪峰，成立日期为2008年1月，注册资本1.5亿元人民币，一般经营项目房地产开发、经营。其由北京金泰房地产开发有限责任公司持股100%。

【地产要闻】

华堂实业中选东莞横沥镇田坑村利源产城融合城更项目前期服务商

项目服务内容为协助镇政府完成地块的更新单元划定方案（含更新单元概念规划），包括更新单元范围、拆除范围；更新方向、规划用途、建筑规模；公共设施综合部署等。

得长盛城更公司中选东莞樟木头镇樟罗社区旧村地块商住类更新单元前期服务商

公告期内只有一家企业报名，确认东莞市得长盛城市更新有限公司为东莞市樟木头镇樟罗社区旧村地块商住类更新单元的前期服务商。

该项目位于樟木头镇樟罗社区，东至永宁街，南至莞樟西路，西至樟罗西城路，北至永宁街自建房，拟改造更新单元面积约15.63公顷（约234.45亩），更新单元范围内现状为旧厂房、旧村庄。

深圳龙岗旧改项目确认实施主体 坪山、宝安项目获进展

深圳龙岗区布吉街道惠康路和中元路路口城市更新单元已纳入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》。更新单元用地面积8.4万平方米，拆除用地面积8.28万平方米，开发建设用地面积6.24万平方米，计容积率总建筑面积32.99万平方米。

【海外风向】

【各地动态】

杭州第三批集中供地推35宗涉宅地 起价712.9亿、上限溢价率调至10%

按区域看，拱墅区此次推出12宗地块，无论是起价（334.7亿元）还是建筑面积（168.7万平方米）都是各区中最高的；其次是余杭区，2宗地块总起价103.9亿元，总体量68万平方米排第二；上城区4宗地块总起价达到了72.6亿元排第三，总体量38.1万平方米。

福州闽侯23.25亿挂牌2宗商住用地 12月10日出让

其中，榕高新2021-03号地块用地总面积25810.16平方米，容积率≤2.8，建筑面积≤72268.45平方米（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的3%）。