房地产会计学术委员会每日速递

2022年6月22日   星期三

【宏观视野】

李克强：没有超发货币为灵活实施货币政策留下空间

6月21日，中共中央政治局常委、国务院总理李克强在河北省委书记倪岳峰、省长王正谱陪同下，在高碑店、涿州考察。他强调，要以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，落实党中央、国务院部署，全面贯彻新发展理念，高效统筹疫情防控和经济社会发展，实施好稳经济各项政策，注重用改革办法解难题激活力，抢抓农时做好夏收夏种，保障能源供应迎峰度夏，为稳物价保民生、稳定经济大盘提供坚实支撑。

【金融资讯】

6月百城新房成交量环比有望增两成！什么信号？

近期的一系列稳楼市措施，正在持续发挥作用，并使得市场交易不断升温。易居研究院智库中心发布报告称，6月1日至20日，全国100个城市新建商品住宅日均成交面积环比增加约两成。按照现有的交易规模，预计6月全月，全国100个城市新建商品住宅成交面积预计为2506万平方米，环比增长21%，连续两个月环比上涨。但与去年同期相比，仍有约41%的降幅，但比5月的56%有所收窄。报告指出，在3月份以来持续性的稳楼市政策助力下，房地产交易层面的数据有所改观，充分体现了房地产交易行情改善的趋势。

房地产稳经济作用正在显现

今年以来，房地产市场整体下行，房地产行业发展面临胶着状态。个别房企在资金链吃紧、到期债务难以偿还的境遇中苦苦挣扎。企业拿地十分谨慎，购房者观望情绪浓厚，无论是新建住宅还是二手住宅，总体销售难言景气。面对此种状况，有关部门和各地方积极完善房地产市场长效机制，坚持“房住不炒”，持续稳房价、稳地价、稳预期，因城施策，积极推进保障房和长租房建设，推进房地产市场健康发展。近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度，多措并举有效满足居民合理住房需求，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。随着各项举措的不断落实到位，房地产市场已经出现积极变化。

【地产要闻】

中国房地产业协会:房地产纾困项目与金融机构对接商洽会于7月召开

上证报中国证券网讯 记者独家获悉，6月21日，中国房地产业协会发布关于召开“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”的通知。通知显示，为贯彻国务院扎实稳住经济的一览子政策措施，尽力解决房地产项目纾困过程中的急迫困难，中国房地产业协会与浙江省房地产业协会商定，于2022年7月26-27日在杭州市联合主办“房地产纾困项目与金融机构对接商洽会”。

房企巨头遭被动减持！4000多万股被金融机构强制处置，累计逾期债务500多亿！

房地产销售端仍在艰难探底，不少出险房企开始主动或被动出售资产来缓解债务压力。华夏控股被动减持华夏幸福已经持续了一年多时间，恒大系公司也在被动减持嘉凯城。

6月20日晚间，华夏幸福（600340）公告称，6月17日至6月20日，金融机构强制处置华夏控股持有的华夏幸福股份，其中以大宗交易方式强制处置2961万股，占总股本的0.76%；以集中竞价交易方式强制处置1175万股，占总股本的0.3%。本次变动后，华夏控股及其一致行动人持股比例由20.04%降为18.98%。

【各地动态】

武汉户籍居民家庭可在限购区购买第三套房

21世纪经济报道记者刘茜 实习记者周琤欣 武汉报道6月20日，网传武汉开始执行新一轮楼市新政，放松限购政策。21世纪经济报道记者多方证实，武汉限购政策确实有所放松，但是网上流传的版本并不准确。

深夜重磅！中国恒大公告预计将在7月底宣布初步重组计划！

预期七月底前公布初步重组方案。股票继续停牌。据中国恒大公告，正在积极推进重组工作， 如公司2022年1月26日所公告，本公司预期将于七月底前公布初步重组方案。

【海外风向】

美股收盘：三大指数扬眉吐气反弹均超2% 中概股气势如虹

对于后续的市场走势，通胀发展和经济衰退的可能性仍将会引领市场继续宽幅波动。美联储主席鲍威尔将在周三和周四持续出席国会听证，投资者正在紧张期待更确切的美联储加息路径。