房地产会计学术委员会每日速递

2022年6月20日   星期一

【宏观视野】

6月LPR将公布，7500亿市场将迎大变革

6月LPR将公布6月20日1年期和5年期贷款市场报价利率（LPR）将公布新数据。5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。其中，1年期LPR与上月持平，5年期以上LPR比上月下降达15个基点。沪深交易所修改规则：可转债涨跌幅、交易门槛均调整

【金融资讯】

力保不再发生“拉闸限电”现象

当前，由于煤炭“去产能”、产量增速受限等因素影响，我国一些地方出现电力供应紧张，甚至出现“拉闸限电”现象，严重影响社会正常生产生活。对此，应理性辩证看待。今年以来，国际能源市场因俄乌冲突变得更加复杂，能源竞争日趋激烈，能源价格居高不下，给我国能源供应和价格稳定造成挑战，能源保供压力进一步增大。同时，由于我国工业经济增速相对下滑，“两高”企业用电受限，能源需求有所下降，国家对能源增供保供支持力度加大，“双碳”工作得以有序推进，各地纷纷推出部署有序用电方案，确保今年不再发生“拉闸限电”现象。对此，自今年年初开始，党中央、国务院多次就能源相关工作作出安排，并不断出台相关政策，切实解决能源企业面临的实际问题，多措并举确保能源正常供应。

国资委密集调研，传递哪些信号？

今年是国企改革收官行动收官之年，公开信息显示，本轮督导调研的一大主要内容就与国企改革三年行动有关。国资委秘书长彭华岗曾在2021年第四届中国企业论坛平行论坛“国企改革三年行动攻坚进行时”分论坛中表示，今年“七一”前基本完成国企改革三年行动。眼下六月已过半，留给国资央企的时间不多了。以国资委主任郝鹏调研航空工业集团为例，提及国企改革三年行动时，他指出，要高标准高质量完成国企改革三年行动，不断完善市场化经营机制，持续深化科研院所改革、人才发展体制机制改革，充分激发各类人才创新创造活力。

【地产要闻】

前5个月多数房企销售目标完成率不足三成，期待市场回暖

2022年即将过半，从已经公布的销售数据来看，多数房企销售情况尚未出现明显好转迹象。前5个月仅有3家房企销售额过千亿。在目前房地产行业下行压力持续、叠加部分城市疫情反复、市场信心不足，整体表现仍相对低迷。

北京一长租公寓爆雷？投4000万亏3500万，欠费千万！雷军曾5分钟决定为它投1亿

北京又一家长租公寓爆雷？这一次是雷军投资的YOU+国际青年社区。6月18日，有媒体报道称，优家青年创业社区北京苏州桥社区贴出公告，称运营方因欠缴租金、物业费等费用致原有租赁合同终止，要求北京优家公司立即腾房。对此，YOU+联合创始人刘洋回应新京报记者称，公司做了“割肉”的准备，“疫情期间，长租公寓经营实属不易，但绝对不是爆雷的概念。”

【各地动态】

杭州救市新政满月，二手房成交量猛增112%

5月17日，杭州出台了《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，该通知被业界称为拯救二手房市场的“5·17楼市新政”。如今新政出台已满月，杭州的二手房市场发生了哪些变化？根据杭州官方主办的透明售房网数据，新政出台后的一个月，杭州主城八区二手住宅成交套数达到5143套，环比上涨112%，日均成交量上涨119%，涨幅翻倍，效果立竿见影。

不到一年就涨1000块，房租先报复性上涨了？

上海房租迎“报复性上涨”。报道中举到一个例子：闵行区七宝镇航华某小区的一个租客，今年7月5日租约到期，合同期间房租为4300元/月。几天前，房东电话通知，如果续租，房租要涨400元/月，否则合约期满前尽快搬走。房东强势涨租这样的视频，在抖音、小红书等平台上还有很多。

不过，就在今天，有上海本地媒体推出一篇稿子说，租金总体和去年持平。

【海外风向】

美联储鹰派措辞显控通胀决心 下个月加息75个基点可能性加大

在宣布加息75个基点两天后，当地时间6月17日，美联储发布半年度货币政策报告（以下简称《报告》）称，美联储货币政策委员会意识到，高通胀给人们带来了巨大的困难，特别是对那些最没有能力满足更高的必需品成本的人。委员会对恢复价格稳定的承诺是“无条件”的，这对于维持一个强大的劳动力市场是必要的。