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房地产会计学术委员会每日速递 2022年4月13日
来源: | 作者:李启旺 | 发布时间: 2022-04-13 | 415 次浏览 | 分享到:

房地产会计学术委员会每日速递

2022413   星期

【宏观视野】

面对2022年太多不确定:中国经济转型难点的思考

步入2022年以来,我们遇到的至少有两大问题是超预期的,一是新冠疫情的持续和扩散超预期,新一轮的奥密克戎病毒在西方国家防疫纷纷解禁的背景下,进一步向全球蔓延,我国多地出现疫情传播,甚至为防控疫情而不惜封城;二是俄乌冲突不断升级,且有长期化趋势。这两大问题最终如何解决,存在很大的不确定性,但它们却导致了一个确定性的结果:以原油和粮食为代表的大宗商品价格持续上涨,大部分发达国家的经济增长预期不断下调。那么,我国将如何应对这一严峻局势,凭借过去的出口或投资拉动模式已经越来越难了,但要实现经济增长模式的转型,又非一蹴而就。本文从中国历史的纵向和当今全球格局的横向两个维度来分析当下中国经济现实路径和转型的难点

【金融资讯】

3月份信贷结构欠佳 降准或为后续货币政策主要抓手

 “3月份信贷总量好转,但结构仍不佳,主要拉动项依然是企业短贷和票据融资。”中信证券首席经济学家明明对《证券日报》记者表示。日前,中国人民银行公布3月份金融数据。市场普遍认为,3月份新增贷款、社融等金融数据总量超预期增长,体现了金融靠前发力支持稳增长。不过,信贷结构的改善并不明显,企业和居民融资需求仍相对偏弱。

中纪委:督促严把资本市场入口关 维护资本市场稳定运行

受疫情等多种因素影响,当前资本市场运行面临诸多不确定性,稳定运行压力较大。为保持经济金融健康稳定发展,中央纪委国家监委驻证监会纪检监察组立足职能职责,持续强化政治监督,以强监督推动强化证券监管执法,有效防范化解资本市场风险。

【地产要闻】

60城松绑房地产!什么信号?

最近,六大行针对普遍反映的因疫情导致贷款还款困难的问题,都作出了反应,银行是这么表态的,最短30天,最长6个月,可申请,但是批不批得看是否“符合条件”,至于什么条件,得自己去咨询贷款行,而地方分行是否执行,也看有没有接到“上级通知”。

28家房企逾3万亿元有息负债待偿 现金短债比逼近红线的公司该如何应对?

 截至412日,据《证券日报》记者统计,已公布2021年财报的28家“千亿元俱乐部(按全口径销售额计)”上市房企(包括未经审计业绩)中,龙湖集团、旭辉控股、万科等8家房企的现金短债比例超过2倍,时代中国控股等15家该比例在1倍至2倍之间,富力地产等5家则不足1倍。

【各地动态】

最强信号!苏州、南京,放松限购了!

苏州、南京放松。调控几乎每天都有城市传来放松调控的消息,根据诸葛找房的统计,今年以来已经有不下于70个城市开展救市操作。最新的两个,是长三角的双雄,苏州和南京。南京方面,今天传来消息,直接放开了六合区与溧水区的限购,非户籍人口购房不再需要提交社保。

杭州二手房成交回暖,首套房贷利率降至5.1%

 一直是全国楼市风向标的杭州市场目前成交量开始回暖,但相比往年同期,仍然处于低位。根据杭州我爱我家市场研究院统计数据,3月份杭州全市(含富阳)二手房成交量4500多套,虽然是2月份的2倍多,但与去年同期的成交水平相比,这一数据明显下滑,将时间线拉长至近5年同期来看,今年3月份二手房的成交量更是处于同期最低。

【海外风向】

物价继续飙升,美国3CPI8.5%续创40年新高

受能源和食品成本飙升,以及供应紧张和强劲的消费者需求影响,美国上个月通胀水平再次创下40年新高。美国劳工部周二发布的数据显示,3月美国消费者价格指数(CPI)同比上涨8.5%,为198112月以来的最快同比增速,同时也高于前值7.9%和预期值8.4%