房地产会计学术委员会每日速递

2021年10月11日   星期一

【宏观视野】

中共中央、国务院：推进房地产建设 完善房地产信息数据、物业服务等标准

《纲要》提到，要推进服务业标准化、品牌化建设，健全服务业标准，重点加强食品冷链、现代物流、电子商务、物品编码、批发零售、房地产服务等领域标准化。

《纲要》还表示，要推进自然资源节约集约利用。构建自然资源统一调查、登记、评价、评估、监测等系列标准，研究制定土地、矿产资源等自然资源节约集约开发利用标准，推进能源资源绿色勘查与开发标准化。

以自然资源资产清查统计和资产核算为重点，推动自然资源资产管理体系标准化。制定统一的国土空间规划技术标准，完善资源环境承载能力和国土空间开发适宜性评价机制。

城镇化标准方面，《纲要》指出，要推动新型城镇化标准化建设。研究制定公共资源配置标准，建立县城建设标准、小城镇公共设施建设标准。完善城市生态修复与功能完善、城市信息模型平台、建设工程防灾、更新改造及海绵城市建设等标准。

推进城市设计、城市历史文化保护传承与风貌塑造、老旧小区改造等标准化建设，健全街区和公共设施配建标准。

建立智能化城市基础设施建设、运行、管理、服务等系列标准，制定城市休闲慢行系统和综合管理服务等标准，研究制定新一代信息技术在城市基础设施规划建设、城市管理、应急处置等方面的应用标准。

【金融资讯】

当代置业：董事会主席张雷、总裁张鹏拟为集团提供8亿元股东贷款

当代置业董事会主席、执行董事兼控股股东张雷和该公司总裁兼执行董事张鹏最近向当代置业传达，为支持集团，有意向提供合共约人民币8亿元的股东贷款，并预期于未来两至三个月内完成。

招商蛇口曲线拓储 拿地放缓中逾3亿入股首开旭辉金地项目

金旭开泰主要持有的资产是2020年12月14日，首开+旭辉+金地以35.02亿元+4%自持竞得北京朝阳区东坝北东南一期土地储备项目1104-611地块。该地块建设用地面积2.66万平方米，规划建筑面积≤74507平方米，土地用途为R2二类居住用地，起始价33.84亿元。

【地产要闻】

广州：进一步加强住房保障工作 到2025年全面完成66万套保障性住房

66万套保障性住房中，包括公租房3万套、共有产权住房3万套、保障性租赁住房60万套。未来5年，广州保障房供应将大于商品房。据了解，66万套保障性租赁住房中有21.42万套位于天河、海珠、荔湾、越秀四区，有44.58万套位于白云、黄埔、番禺、花都、南沙等地。

云南：住房租赁企业增值税的一般纳税人 按照5%征收率减按1.5%计税

《通知》明确，云南省享受政策的专业化规模化住房租赁企业标准为：企业在开业报告或者备案城市内持有或者经营租赁住房500套（间）及以上或者建筑面积1.5万平方米及以上，为公告规定幅度内的最低标准。

哈尔滨新政：确保开发企业资金 加快预售资金返还、降低购房门槛

按照土地使用权出让合同约定的动工开发期限，加快推进项目建设。对年度信用等级为绿牌和蓝牌的开发企业，2022年6月1日前，取得土地使用权的房地产开发项目，在2022年12月31日之前，高层达到一层工程主体施工形象、多层达到二层工程主体施工形象的，企业可按栋申请商品房预售许可证。

【海外风向】

【各地动态】

广深买地后 北京二次土拍中海报名8宗地块

此次中海参与报名的8个地块涉及了此次土拍热门地块，包括海淀西北旺2宗地块，京昌路2宗地块，丰台万泉寺地块，以及大兴、石景山等地块，涉及总金额超300亿元。

武汉集中供地第二日：8宗地块底价成交 成交总金额超50亿元

10日武汉拍地的成交结果为1宗流拍，1宗溢价竞拍中，其余8宗均底价成交。总成交土地面积41.85万平方米，规划建筑面积97.26万平方米，成交总金额超50.25亿元。