【宏观视野】

央行：分档管理房地产贷款 银行业金融机构需调整房贷业务比例

12月31日下午，中国人民银行联合中国银行保险监督管理委员会发布一则关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知，当中列出11个要点，该通知自2021年1月1日起实施。

央行、银保监会：建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度

12月31日下午，中国人民银行联合中国银行保险监督管理委员会发布两则内容为《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》、及答记者问。

【金融资讯】

中国铁建拟与中国人寿设立280.1亿基金 前者认缴出资126亿

12月31日，中国铁建股份有限公司发布公告称，公司下属子公司中铁建资本集团拟与中国人寿保险股份有限公司共同发起设立国寿铁建基金投资基础设施投资项目。

保利拟转让江苏昆山体育公园项目公司50%股权

12月30日，据北京产权交易所信息披露显示，上海保利建锦房地产有限公司拟为昆山建宝置业有限公司征集1名投资方，对应持股比例50%，信息披露日期2020年12月30日-2021年3月2日。

【地产要闻】

武汉95.44亿成交4宗地块 恒泰天纵置业17.5亿落子硚口区

12月31日，武汉成交4宗地块，地块编号分别为P（2020）171号、174号至176号，另有两宗编号为P（2020）172号和173号的地块终止出让，总成交价95.439亿元。

绍兴拍地收金破百亿：建发上限价21.6亿夺地 融创65亿揽下4宗

12月31日，浙江绍兴越城区出让6宗涉宅地，成交总价100.08亿元，竞得人为建发，融创，华锦&柯桥巨久联合体。

苏州张家港市底价3.28亿出让2宗涉宅地

12月31日，江苏苏州公开出让张家港市2宗涉宅地，地块编号分别为2020-B25-A号、2020-B25-B号，总出让面积约3.31万平方米，总建筑面积约7.61万平方米，总起价约3.28亿元。

青岛22亿成功出让11宗地块 青岛城投、青岛地铁等均有所获

12月31日，青岛成功出让11宗国有建设用地的使用权，总出让面积为22.01万平方米，总成交价为21.85亿元。

合景泰富底价18.68亿元摘得嘉兴经开区一宗商住地

12月31日，浙江嘉兴公开出让经开区1宗商住地。最终，仅1轮竞价，合景泰富以底价18.68亿元竞得经开2020-30号地块，楼面价4880元/平方米。

华发武汉再拿地 74.69亿元斩获硚口商住地

12月31日，武汉预计会有10宗地入市，其中黄陂区1宗、汉阳区2宗、武昌区2宗、硚口区2宗、江岸区（长江新城起步区）2宗、洪山区1宗，出让总面积约73.09万平方米，起始总价约154.55亿元。

凯迪控股26亿元摘得温州龙湾区一商住地 溢价率12%

12月31日，浙江温州公开出让龙湾区1宗商住地。最终，经过36轮竞价，凯迪控股以总价26亿元竞得温州市核心片区开发区西单元D-03a、D-03b、D-05地块，楼面价7387元/㎡，溢价率12.07%。

珠海挂牌一宗5万平米宅地 起始楼面价约10109元/平米

12月31日，珠海市公共资源交易中心挂出一幅约5万平方米土地，性质为二类居住、幼托，起拍价9.6亿元，起始楼面价约10109元/平方米，最高限价14.4亿元。

温州时代10.49亿竞得浙江金华一宗商住地 溢价率55.82%

12月31日，浙江金华浦江县出让1宗商住地，起价6.73亿元，起始楼面价5576元/平方米。

【海外风向】

华侨城亚洲合作设立开曼基金事项获特别股东大会通过

12月31日，华侨城（亚洲）控股有限公司发布公告称，公司股东特别大会投票批准、确认及追认华秦发展有限公司、本公司及HNW Investment Fund SPC（代表Serica独立投资组合行事）就按代价总额约2,037百万港元出售港名有限公司（目标公司）的全部已发行股份（包括目标公司的全部资产、权利及责任）所订立的买卖协议（买卖协议）以及买卖协议项下拟进行的交易。

【各地动态】

山东全面放开城镇落户限制 进城落户人员可将户口迁回原籍

据山东省人民政府官网12月31日披露，山东省人民政府办公厅发布了《关于进一步深化户籍管理制度改革促进城乡融合区域协调发展的通知》，即鲁政办字〔2020〕176号，宣布全面放开城镇落户限制。

广州挂牌两宗商业、商务地块 总起价4.49亿元

12月31日，广州挂牌两宗商业商务地块，总起价4.485亿元。

福州落户新政将于1月1日施行 零门槛落户及投靠

12月29日，福州市公安局印发《关于进一步降低落户条件 壮大人口规模的若干措施》实施细则，将于2021年1月1日正式施行。

佛山禅城一宗商住地22.33亿挂牌 设保密底价、不设最高限制地价

12月31日，佛山市公共资源交易中心公告，将采用网上挂牌方式出让禅城区1宗地块的国有建设用地使用权，网上报价期限为2021年1月20日8时30分至2021年1月29日10时止。

杭州萧山区挂牌8宗地块 总建面79.6万平米总起价75.7亿

12月31日，杭州萧山区挂牌8宗地块，含4宗涉宅地、3宗商地和1宗文化设施用地，总建筑面积79.6万平方米，总起价75.7亿元。