【宏观视野】

王岐山：中国将坚定不移奉行互利共赢的开放政策

12月4日，国家副主席王岐山表示，中国改革开放是一个不断由小到大、走广走深、活泼泼的历史进程，14亿人口的现代化是关乎全人类的大事，对待中国发展改革开放，既要有信心，也要有耐心。

【金融资讯】

云南旅游2.65亿转让世博园艺全部股权予世博集团

12月6日，云南旅游股份有限公司发布公告表示，拟将全资子公司云南世博园艺有限公司（下称“标的公司”）100%股权通过非公开协议方式转让给云南世博旅游控股集团有限公司（简称“世博集团”）。

海航投资与中融人寿签署协议 将在养老、大健康等领域合作

12月4日，海航投资集团股份有限公司发布公告表示，与中融人寿签署战略合作意向书。

中交地产为与碧桂园云南合资公司2.04亿贷款提供担保

12月4日，中交地产股份有限公司拟收购云南碧桂园房地产开发有限公司（简称“云南碧桂园”）持有的云南碧清房地产开发有限公司（简称“云南碧清”）51%股权，双方已签署相关合作协议，将于近期完成股权变更。

国开行发行“粤港澳大湾区建设”主题人民币债券 共100亿元

12月4日，国家开发银行发行3年期和5年期“粤港澳大湾区建设”主题人民币金融债券共计100亿元，相关发行信息在澳门交易所启动挂牌，本次发债所募资金将主要用于国开行向粤港澳大湾区及周边地区发放基础设施和生态建设等领域贷款。

【地产要闻】

深圳宝安万丰大朗山城市更新项目拟引入合作方 拟拆面积69万平米

近日，深圳公共资源交易中心发布，深圳市宝安区新桥街道万丰社区大朗山片区城市更新项目资格预审公告。

碧桂园7亿拿下沈阳经开区及苏家屯区两地 出让面积近17万平

12月4日，沈阳出让3宗地块，分别位于经开区、苏家屯区、洪区平罗湾，碧桂园以总成交价7.07亿元包揽其中的两宗地块，总出让面积16.66万平方米，最高楼面价达4650元/平，最高溢价率为3.79%。另外，位于洪区平罗湾的4号地块流拍。

海航投资12.73亿出售天津亿城堂庭项目剩余物业予百年人寿

12月4日，海航投资集团股份有限公司发布公告表示，海航投资全资子公司天津亿城山水房地产开发有限公司（简称“亿城山水”）与百年人寿保险股份有限公司（简称“百年人寿”）共同签订了《亿城堂庭项目（虹都中心/虹都名苑）不动产销售协议》。

三盛控股拟与广东信辉实业合作开发汕头澄海区一宗旧改项目

三盛控股（集团）有限公司公告，于12月4日（联交所交易时间后），公司间接非全资附属公司厦门盛创与广东信辉实业（合作方）、王培德先生、陈爱惜女士及三盛集团订立协议。

嘉兴7.48亿成交2宗宅地 新城控股联合体获其一

12月4日，浙江嘉兴嘉善县出让2宗宅地，总出让面积67.1亩，总建筑面积9.54万平方米，总起价6.87亿元。

苏州土拍收金近58亿元 中粮、中建、正荣、招商拿地

12月4日，苏州出让5宗地块，成交总价57.59亿元，竞得人包括中建、正荣、招商、天鸿伟业、中粮。

融信保利招商联合体52亿拿下上海静安中兴社区宅地

12月4日，上海市出让2宗地块，位于静安区和崇明区，总起价54.6395亿元，均以底价成交。

新城控股联合体5.07亿竞得嘉兴一宗宅地 楼面价7741元/平米

12月4日，浙江嘉兴嘉善县出让2宗宅地，总出让面积67.1亩，总建筑面积9.54万平方米，总起价6.87亿元。

金茂底价45.63亿摘得佛山罗村商住地 官窑宅地无人竞价流拍

12月4日，佛山集中出让两宗地块，分别位于官窑、罗村，其中官窑地块流拍，金茂则以底价45.63亿元宅地罗村商住地，成交楼面价约10452元/平方米。

元垄地产27.84亿上限价摘绍兴镜湖商住地 楼面价10361元/平米

12月3日，浙江绍兴镜湖核心区出让1宗商住地，楼面起价7696元/平方米。最终经过95轮竞价，绍兴惠北房地产开发有限公司（元垄地产）以上限价27.84亿元竞得，楼面价10361元/平方米，溢价率34.88%，竞人才房面积7800平方米。

广东清远2.3亿底价出让1宗地 楼面价2396元/平米

12月4日，广东清远清城区一宗约4.4万平方米地块公开拍卖，被清远本地房企玉腾置业以底价2.3亿元拍得，折合楼面地价约2396元/平方米。

保利28.46亿元拿下广州荔湾广摩地块 楼面价2.42万元/平米

12月4日，广州荔湾广摩地块公开出让，最终保利以底价28.46亿元拿下该地块，折合楼面价24212元/平方米。

南太湖底价4.84亿元摘得湖州商住地

12月4日，湖州吴兴区1宗商住地入市出让，为滨湖东单元TH-07-02-03A-1号地块，最终湖州南太湖祥德建设开发有限公司（南太湖）以底价4.84亿元竞得该地块，成交楼面价3224元/㎡。

【海外风向】

大摩料合景悠活2022年盈利可达8.98亿元

12月4日，大摩发表研究报告指，合景悠活受惠收入、毛利增长，预期公司盈利至2022年可达8.98亿元，亦相等于2020-22年盈利年复合增长率达69%。

高盛料世茂服务2023年可打入中国内地十大物管

12月4日，高盛发表报告指，世茂服务增长动力受并购和发展增值服务所推动，料公司至2023年可成为中国内地十大物管公司之一。

【各地动态】

广州海珠五凤村旧改项目招商 投资总额228.9亿、设严格申请条件

12月6日，广州公共资源交易中心发布关于海珠区凤阳街五凤（沙溪、泰宁、五村）更新改造项目公开引入合作企业共三个公告。

林郑月娥：香港政府非常重视与深圳前海的合作

12月6日消息，香港行政长官林郑月娥在一个有关前海服务业合作会议的视像致辞中表示，香港特区政府一直非常重视与前海的合作，与深圳市政府和前海管理局保持紧密沟通。

杭州154亿挂牌9宗地块 明年1月入市出让

12月4日，杭州市主城区推出7宗地块，含1宗商住地、2宗宅地和4宗商地。而杭州主城区上一次宅地挂牌是在8月27日，距今已时隔3个多月。

港发展局指公帑应该无需要全数支付“明日大屿”造价

12月4日，香港立法会财委会继续审议涉及5.5亿港元的“明日大屿”前期研究拨款，多名议员发言时表明支持拨款。

港房委会申放寛大埔第9区公屋地积比率至6.1倍

12月4日，香港房委会就邻近那打素医院、前身是私营医院用地的大埔第9区公屋“富蝶邨”，提出放宽地积比率至6.1倍，其将兴建9幢公屋，提供7431个单位，属于区内历来最大型的公营房屋项目。

广州挂牌最大城市更新改造项目 总投资额346.67亿

12月4日，广州公共资源交易中心挂牌了广州海珠区凤阳街凤和（康乐村、鹭江村）更新改造项目，改造范围内总建筑面积335.94万平方米，改造投资总金额约为346.67亿元，其中，复建安置资金约250.77亿元。

港证监会：房地产投资信托基金守则修订已生效

12月4日, 香港证监会宣布，《房地产投资信托基金守则》的修订现已生效。

河北住建厅：全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务

近日，河北省住建厅印发《关于进一步做好住房公积金异地个人住房贷款工作的通知》，从2020年12月15日起，在全省全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。

佛山狮山镇官窑地块因无人报价流拍 起始价8.85亿元

12月4日，佛山南海区一宗商住地入市出让，最终因无人报价，遭遇流拍。地块总起始价8.85亿元，折合起拍楼面价8200元/㎡。