【宏观视野】

住建部：推动物企探索居家社区养老服务 鼓励资金投资

12月3日，住房和城乡建设部等六部门发布《住房和城乡建设部等部门关于推动物业服务企业发展居家社区养老服务的意见》，充分发挥物业服务企业常驻社区、贴近居民、响应快速等优势，推动和支持物业服务企业积极探索“物业服务+养老服务”模式，切实增加居家社区养老服务有效供给，着力破解高龄、空巢、独居、失能老年人生活照料和长期照护难题。

韩正：坚持房住不炒 时刻绷紧房地产调控这根弦

12月3日，中共中央政治局常委、国务院副总理韩正在住房城乡建设部召开座谈会。

星展预期中国经济2021持续向好 可反弹至7%

12月3日，星展银行（香港）今日举行2021中国宏观经济展望网上记者会，星展银行（香港）经济研究部首席中国经济师梁兆基、星展银行（香港）经济研究部高级经济师周洪礼及星展银行（香港）经济研究部 经济师谢家曦出席是次发布会。

【金融资讯】

北大资源湾区盘活 深圳大通工业旧改引入了卓越集团

12月2日，卓越城市更新集团与北大资源举行合作签约仪式，据此北大资源将委托卓越方面统一申报“深圳大通工业城城市更新项目”。

华侨城底价3.57亿转让武汉森亿青城99.96%股权

重庆产权交易网12月3日披露显示，武汉华侨城实业发展有限公司挂牌转让武汉森亿青城文旅创业发展中心（有限合伙）26亿元有限合伙份额（约占总份额的99.96%，简称：标的公司），转让底价3.57亿元，信息披露起止日为2020年12月3日至2020年12月30日。

万科拟设立类REITs融资12亿 底层资产为东莞长安万科广场

12月3日，万科企业股份有限公司披露了有关长安万科广场发起设立类REITs相关关联交易情况。

大悦城控股重续与碧桂园合资公司2亿元股东贷款 年利率10%

12月3日晚间，大悦城地产有限公司公告称，于2019年12月3日公司两间间接全资附属公司成都悦街、成都鹏悦与昆明螺蛳湾国悦置地有限公司（借款人）就按年利率10%向借款人提供总额为2.5亿元的股东贷款订立贷款协议，该贷款已于2020年12月2日到期，其中2亿元尚未偿还。

金科与海伦堡签署战略合作 涉推动大湾区旧改项目获取等

12月2日，海伦堡官方微信披露信息显示，海伦堡中国控股与金科股份在广州海伦堡总部签署战略合作协议。

万达商管确定今年第四期公司债利率为6% 发行规模15亿

12月3日，大连万达商业管理集团股份有限公司发布公告表示，12月2日，发行人和主承销商在网下向合格投资者进行了票面利率询价，最终确定2020年公司债券（第四期）的最终票面利率为6%。

华为与广州南沙区签署合作协议 共建人工智能创新中心

12月2日，华为广州城市峰会2020举办，于会上，华为与广州南沙区签署合作协议共建华为（南沙）人工智能创新中心，南沙区委常委、常务副区长谢明，华为中国区政企业务副总裁、广东政企业务总经理杨萍代表双方进行签约。

越秀集团与广州花都区政府签署战略合作协议 将在多领域开展合作

越秀地产通过官方微信披露，于12月2日下午，越秀集团与广州市花都区人民政府在花都区委区政府大楼举行战略合作签约仪式。

【地产要闻】

香港新鸿基珑珀山快将上载楼书 主打3房以上大单位

12月3日, 新鸿基部署推售香港沙田珑珀山，新地副董事总经理雷霆表示，项目正准备楼书及示范单位，预计将于下月推盘。

保利华南13.24亿包揽广东清远清城区2宗地

12月3日，广东清远成功出让位于清城区东城街道J33-1号区的2宗地块，竞得人均为保利华南实业有限公司，总成交价为13.24亿元。

福州泉州3宗地25.54亿成交 中骏15.6亿落子丰城区

12月3日，福建泉州市区出让4幅地块，其中1幅地位于开发区清濛园，3幅位于丰泽区，地块总建面约260亩，总起拍价约34亿元。

宁波鄞州36.16亿元挂牌一宗商住地 楼面价17588元/平米

12月2日，宁波挂牌一宗位于鄞州区的商住用地，编号为鄞州区JD05-03、JD05-05-04(金钟地块)，起价36.16亿元，楼面起价约17588元/㎡（其中住宅部分楼面地价23705.5元/㎡，商服部分楼面地价8468.2元/㎡），该宗地将于2021年1月6日竞价出让。

汇华5.95元拿下珠海高栏巷南水镇商住地 楼面价3744元/平米

12月3日，珠海高栏巷南水镇出让一宗商住用地，最终由汇华以总价5.95亿元竞得，折合楼面价约3744元/平方米。

重庆4.75亿挂牌一宗九龙坡区商住地 起始楼面价9050元/平米

12月3日，重庆市规划和自然资源局供应1宗商住用地，起价4.74亿元，公告到期时间为今年12月23日。

越秀23.35亿拿下济南机床四厂宅地 招商12.35亿包揽盛福片区地块

12月3日，济南出让8宗地块，含3宗住宅用地、1宗商住用地、3宗商务金融用地和1宗殡葬设施用地，总出让面积约385亩，成交总金额35.88亿元。

香溢集团底价3.03亿摘丽水青田商住地 楼面价8054元/平米

12月3日，浙江丽水青田县出让1宗商住地。最终，青田和创置业有限公司（香溢集团）以底价3.03亿元竞得该地块，楼面价8054元/平方米。

【海外风向】

制衣起家的永泰集团 启德拿地失利后转道伦敦收购德勤大楼

12月2日，有媒体报道，由郑翼雄家族控制的香港永泰控股（Wing Tai）将出资2.62亿英镑（约22.8亿人民币），收购上述Athene Place（雅典娜广场），若交易完成，资产浮盈12.3亿人民币。

DWS料环球经济明年下半年显著反弹

12月3日，DWS德意志投资指，新型肺炎疫苗有望在明年成功研发，如果各国放宽针对疫情的封锁措施，环球经济明年下半年将显著反弹，预测中国今年经济增长2%，明年加快至8.5%。至于美国今年经济预期收缩5.4%，明年重拾增长4.5%。欧元区今年预料收缩8.5%，明年恢复增长5.5%。

标普：中国内地或会提高对国企违约容忍度

12月3日，国际评级机构标普发表报告指出，由于中国地方政府在努力走出新型肺炎疫情的冲击，因此向国企提供支持时可能变得更有选择性，同时或会提高对国企违约容忍度，认为未来2-3年地方政府赤字将处于高位，约占收入15%。

汇丰料亚洲明年经济和企业盈利可望稳步增长

12月3日，疫情打击全球经济，汇丰环球投资管理亚洲股票部主管兼主基金经理杜家杰(Sanjiv Duggal)指，展望未来市场表现，认为亚洲是全球唯一有望在2020年实现正GDP增长的地区，明年区内经济和企业盈利可望稳步增长，利好股票市场表现。

摩根资产管理预计香港今年经济收缩5.7%

12月3日，摩根资产管理预期，中国今年经济增长2%，明年增速显著加快至8.6%。至于香港今年经济收缩5.7%，明年重拾增长4.8%。

香港永泰2.62亿英镑收购位于伦敦德勤大楼

12月2日媒体消息称，由郑翼雄家族控制的香港永泰控股（Wing Tai）将出资2.62亿英镑（约22.8亿人民币），收购位于伦敦金融城的写字楼Athene Place，该大楼卖家为英国房地产投资公司Henderson Park。

【各地动态】

香港上月共4个新盘获批预售楼花同意书

12月3日，香港地政总署今日公布11月份获批的预售楼花同意书，上月共4个楼盘获批预售楼花同意书，涉及1,900伙。除了已开售的蔚蓝东岸，会德丰启德MONACO（MONACO第1期）、恒地沐泰街7号项目及华懋安峯获批预售。

香港至10月新盘货尾共有2,793个

12月3日，中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，截至2020年10月份，2017年至2019年落成新盘计，全港新盘货尾合共有2,793个，按月减少43个，跌幅连续3个月相若，显示货尾销售平稳。以房型计，现楼货尾单位集中为三房，现有1,182个待售，比例维持于逾四成水平。

香港商务及经济发展局：料港今季经济平稳 全年难免收缩

12月3日，香港商务及经济发展局局长邱腾华接受港媒访问时表示，香港今年全年出现经济收缩是在所难免，第四季经济则料较为平稳，经济复苏与新冠疫情直接挂钩，若防疫措施奏效，市民同心抗疫，期望可缩短控疫时间，令经济及早反弹。

林郑：疫情下香港展现金融系统的韧力和稳定性

12月3日，香港行政长官林郑月娥在一个金融论坛颁奖典礼作视像致词时表示，香港作为国际金融中心，久经考验，面对新冠疫情及环球经济动荡的挑战，香港自信地展现了金融系统的韧力和稳定性，并在中央的支持下积极融入国家发展大局，推动市场进一步发展。

太原发布新建商品房预售资金监管 预售资金监管额度为总预售款40%

12月2日，太原市人民政府办公室发布关于印发太原市新建商品房预售资金监管实施细则（试行）的通知。据悉，细则自2020年12月30日起施行，有效期2年。之前已批准预售的商品房项目，仍按原规定执行。